出租房合同没到期房东叫搬走怎么办理

出租房合同没到期房东叫搬走，租客可与房东协商解决，要求继续履行合同；若协商不成，可根据合同约定要求房东承担违约责任，赔偿损失；也可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径维护自身权益。

当遇到出租房合同没到期房东叫搬走的情况时，首先可以尝试与房东进行友好协商。要明确告知房东合同具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。向房东说明自己希望继续居住至合同期满的意愿，了解房东要求搬走的原因，看是否可以通过协商达成一个双方都能接受的解决方案，比如给予房东一定的补偿，或者帮助房东寻找新的租客等。

如果协商无法达成一致，需要查看租赁合同中关于违约责任的条款。一般来说，合同中会约定房东提前解除合同应承担的责任，比如支付违约金。租客可以依据合同要求房东按照约定支付违约金，以弥补自己因提前搬离而可能产生的损失，如重新寻找房源的费用、搬家费用等。

若房东拒绝承担违约责任，租客可以考虑寻求第三方调解。可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构反映情况，请求他们进行调解。这些机构通常具有一定的调解经验和资源，能够帮助双方更好地沟通和解决问题。

如果调解也无法解决问题，租客还可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁是一种较为快捷、专业的纠纷解决方式，仲裁裁决具有法律效力。若合同中没有仲裁条款，租客可以向有管辖权的人民法院。在诉讼过程中，租客需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，以证明自己的主张。通过法律途径，租客可以维护自己的合法权益，要求房东继续履行合同或者承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。