离婚房子归孩子能行吗

　　一、离婚房子归孩子能行吗

　　离婚房子归孩子能行，妻双方真实意思表示一致订立协议即可，夫妻存续期间的财产属于夫妻共同财产，把全部财产都给孩子需要夫妻双方都同意才可以，不然只能处置自己那部分财产。《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、夫妻离婚时房产怎么分配

　　夫妻离婚时房产的分配方式如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　三、离婚办理房产证需要2个人吗

　　离婚办理房产证需要2个人的，离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。公平法务提醒您，这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：

　　1.是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。

　　2.是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。