离婚时按揭购房该如何分割

　　一、离婚时按揭购房该如何分割

　　离婚时按揭购房的分割如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　二、按揭买房需要哪些材料

　　根据实际操作经验，购房者在办理购房按揭贷款时应当提前如下材料：

　　1.个人住房借款申请书;

　　2.个人的有效身份证件。公平法务提醒您，如身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

　　3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

　　4.合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;

　　5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

　　6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

　　7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

　　8.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。

　　三、夫妻双方按揭购房属于共同财产吗

　　夫妻双方按揭购房属于共同财产，夫妻双方婚后按揭购买房产的取得房屋产权的，房产证上不论是一方的名字，还是双方的名字，都属于夫妻共同财产，在对共同财产进行分割的时候就需要对这部分房产进行分割。