夫妻离婚房产过户给孩子
随着离婚率的不断上升，夫妻离婚后房产过户给孩子的问题也越来越常见。在法律上，夫妻离婚房产过户给孩子是需要符合一定的条件的。 夫妻离婚房产过户给孩子的前提条件 在夫妻离婚房产过户给孩子的情况下，需要...
离婚后房产该怎么样过户给孩子
一、离婚后房产该怎么样过户给孩子
离婚后房产过户给孩子如下：
1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。公平法务提醒您，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
二、房产过户需要多少费用
房产过户需要的费用主要有以下：
1.契税。一般为房款的1%；
2.个人所得税。1%；
3.交易费。3元/平方米；
4.测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；
5.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。
三、离婚后房产可以过户给未成年孩子么
离婚后房产可以过户给未成年孩子，但是在过户之前，当事人都可以随时反悔。因为赠与财产权利转移之前，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。
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