离婚后房产证如何过户

一、离婚后房产证如何过户

离婚后房产证过户分以下情况处理：

1.协议离婚：

-准备材料，包括、、、房产证等。书要明确房产归属。

-双方共同到当地房地产交易中心申请办理过户手续，填写相关表格并提交材料。

-缴纳手续费、工本费等费用，完成过户。

2.诉讼离婚：

-准备身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料。

-一方可凭上述材料独自到房地产交易中心申请过户。因为法院的裁判文书具有力，不需要对方配合。

-同样需缴纳相关费用，之后完成房产证过户。

整个过程中，要确保材料真实有效，按规定流程操作。若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。

二、离婚后房产证去名字需要哪些手续和费用

1.手续

-协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房地产交易中心办理。先在预检窗口提交材料，工作人员审核通过后，到相关窗口去名手续。

-诉讼离婚：需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。同样先到预检窗口审核材料，再到指定窗口办理。

2.费用

-：因夫妻离婚导致房产过户，属于共有财产变更，通常免征契税。

-：一般为房产价值的万分之五。

-登记费：住宅一般每套80元左右，非住宅一般为550元左右。

-工本费：通常在10元左右。

各地政策可能存在差异，建议办理前先咨询当地房地产交易中心，以了解具体要求和流程。

三、离婚后房产证过户需要什么手续

离婚后房产证过户需根据离婚方式不同，分情况准备手续：

1.协议离婚：

-签订离婚协议书，明确房产归属。

-准备离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料。

-双方共同到当地房地产交易中心办理析产登记，填写申请表并提交上述材料，缴纳相关费用后，等待领取新的房产证。

2.诉讼离婚：

-准备生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。

-携带材料到房地产交易中心申请房产过户。如对方不配合，可凭生效法律文书，通过法院强制执行过户。

办理过程中，需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有，需先解决相关问题才能办理过户。

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