借名买房后怎么过户给自己

一、借名买房后怎么过户给自己

借名买房后将房屋过户给自己，可按以下步骤操作：

1.确认合同效力：借名买房通常会签订相关协议，要确保协议合法有效。若协议因违反强制性规定等无效，过户将面临阻碍。

2.取得出名人配合：与出名人沟通，让其自愿配合过户。这需要依据借名买房协议，明确双方权利义务，说服出名人履行过户义务。

3.准备过户材料：一般包括书、双方身份证件、借名买房协议、购房款支付凭证等能证明借名事实和房屋实际归属的材料。

4.办理过户手续：双方共同前往当地机构办理。按要求填写申请表，提交准备好的材料，经登记机构审核，缴纳相费，如、等，完成过户登记。

若出名人不配合，可通过法律途径解决。收集借名买房的证据，如聊天记录、转账记录等，向起诉，请求确认房屋所有权并要求出名人协助过户。法院判决后，若出名人仍不履行，可申请强制执行。

二、借名买房没签协议怎么起诉

借名买房没签协议仍可起诉，以下步骤可供参考：

1.收集证据：这是关键环节。需收集能证明借名买房事实的证据，如购房款支付凭证，包含银行转账记录、取款记录、等，以证实实际出资情况；聊天记录、通话录音，若与被借名人交流中提及借名买房事宜，可作为证据；证言，知晓借名买房情况的人可提供证言。

2.明确被告信息：要清楚被借名人的身份信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等，方便法院送达法律文书。

3.撰写：起诉状应包含原被告信息、诉讼请求（如确认房屋所有权归自己、要求对方配合办理过户手续等）、事实与理由（详细说明借名买房的经过）。

4.向法院起诉：准备好证据材料和起诉状后，向房屋所在地法院提交起诉材料。法院受理后，需缴纳用。

5.参加庭审：按照法院通知参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据、进行辩论。

整个起诉过程需遵循法定程序，注重证据的真实性和关联性。若案件复杂，建议聘请专业律师提供法律帮助。

三、借名买房属于什么纠纷

借名买房通常属于官司。在借名买房情形中，实际购房人（借名人）与名义购房人（出名人）会形成一种约定，一般是口头或书面协议，约定由借名人出资，以出名人的名义购买房屋。

从法律关系来看，这种纠纷本质上源于双方基于借名买房这一约定产生的权利义务争议。当出名人不承认借名事实，拒绝将房屋过户给借名人，或者借名人未依约支付购房款项等情况出现时，就会引发纠纷。

这类纠纷的核心在于对借名买房合同效力的认定以及合同履行问题。法院在审理时，会审查借名协议是否存在违反法律法规强制性规定、是否损害国家、集体或第三人利益等情形。若合同有效，会根据协议内容确定双方权利义务，判断哪一方存在违约行为。若涉及房屋归属争议，法院还会综合考量购房款支付、房屋占有使用等因素进行判定。

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