夫妻离婚商铺怎么过户

一、夫妻离婚商铺怎么过户

夫妻离婚时商铺过户分两种情况。

若双方协议离婚，需准备、、、商铺产权证书等材料。双方共同前往当地中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心对材料进行审核，核实无误后，按照规定缴纳相费，如、等。缴纳完毕后，即可完成过户手续，领取新的产权证书。

若是诉讼离婚，一方可持生效的判决书或调解书、身份证、商铺产权证书等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，若符合要求，通知申请人缴费。税费缴纳完成后，办理过户登记，颁发新证。

在过户过程中，要确保材料真实、完整，严格按照登记中心的要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师，以保障过户顺利进行。

二、夫妻离婚是否可以立户

夫妻离婚后可以立户。依据管理相关规定，分户需满足一定条件，通常当事人需有独立房产且经济独立。

夫妻离婚后，如满足立户条件，可办理分户手续。具体流程一般为：准备身份证、本、离婚证或法院离婚判决书等材料，前往户籍所在地的公安派出所提出立户申请。经派出所审核，符合立户标准的，会为当事人办理分户登记，将其户口从原家庭户中分离出来，单独建立新的户口。

不过，不同地区户籍政策存在差异，部分地区可能还有其他特殊要求，比如有的地方要求房屋有独立的门牌号等。所以，在办理立户前，建议当事人先向当地户籍管理部门详细咨询具体的办理条件和流程，按要求准备齐全材料，以顺利完成立户手续。

三、夫妻离婚商铺怎么分

夫妻离婚时商铺的分割需依据具体情况处理。

若商铺为夫妻一方的，且婚后未进行产权变更等操作，那么该商铺属于个人财产，离婚时不参与分割。

如果商铺是夫妻婚后共同购买，属于，分割方式通常有以下几种：

1.双方协商一致，一方获得商铺所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿金额可根据商铺的市场价值、双方的出资情况等因素确定。

2.若双方都想要商铺的所有权，可通过竞价的方式，出价高者取得商铺，同时给予对方相应补偿。

3.双方都不想要商铺，可将商铺进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。

此外，若商铺登记在夫妻一方名下，但有证据证明是用夫妻共同财产购买，也应按夫妻共同财产进行分割。在分割时，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、生活需求等因素，以公平合理的原则进行判决。

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