离婚时房子给孩子,没过户,是否可执行

一、离婚时房子给孩子,没过户,是否可执行

1.一般情况下，若房子未过户，从法律意义上产权仍属于原夫妻双方。如果夫妻一方存在债务纠纷，申请执行，法院可能会执行该房子。因为在制度下，未过户就未完成产权转移，房子在法律上还不是孩子的财产。

2.若有证据证明约定房子给孩子是双方真实意思表示，且不存在恶意逃避债务等情形，法院会综合考虑各种因素。比如孩子是否实际居住使用该房屋等。

3.若能证明夫妻双方将房子给孩子是为保障孩子权益，并非逃避债务，法院可能不会执行该房屋。但如果存在以逃避债务的嫌疑，即使约定给孩子，法院也可能会执行该房屋来偿还债务。

所以，离婚时房子给孩子没过户是否可执行，要结合具体情况和证据判断。

二、离婚时房贷未还清的房子怎么过户

离婚时房贷未还清的房子过户，需按以下步骤和情况处理：

1.提前还清：这是最直接的方式。先筹集资金将剩余房贷还清，解除房屋抵押。之后携带、、等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。

2.转按揭：部分银行支持转按揭业务，即把原借款人变更为另一方。但转按揭手续较为复杂，且不同银行规定不同，需提前向贷款银行咨询能否办理及具体流程。

3.经银行同意变更还款人：若银行不支持转按揭，在取得银行同意的情况下，可通过法院判决或双方协商，变更还款人。后续由新的还款人继续偿还房贷，再办理过户。

无论哪种方式，都需确保双方就房产分割达成一致，并保留好相关协议和凭证，避免后续纠纷。

三、离婚时房产中父母部分怎么分割

离婚时房产中涉及父母部分的分割，需根据具体情况处理：

1.父母全额出资，产权登记在自己子女名下：这种情况通常视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，男方父母出资购屋，登记在男方名下，离婚时女方无权要求分割该房产。

2.父母部分出资，婚后双方共同还贷：若父母在子女婚后出资部分款项用于购房，没有明确表示赠与一方，一般认定为对夫妻双方的赠与。离婚时，先确定房产的归属，通常会判归产权登记方，由其对另一方进行补偿。补偿包括共同还贷部分及房产增值部分。

3.父母出资，登记在双方名下：无论出资情况如何，只要登记在夫妻双方名下，通常视为，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

在分割涉及父母出资的房产时，需提供出资的相关证据，以明确各自的权益。

以上是关于离婚时房子给孩子,没过户,是否可执行的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！