房产赠与合同必须公证吗

一、房产赠与合同必须公证吗

房产赠与合同并非必须公证。

根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且赠与内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与合同即成立并生效，房产赠与合同也不例外。

不过，公证具有重要作用。经过公证的房产赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前通常不能撤销赠与。而未经公证的赠与合同，在房产权利转移前，赠与人一般可撤销赠与。此外，在办理房产过户手续时，部分房产登记部门可能要求提供经过公证的赠与合同，以确保赠与行为的真实性和合法性。

所以，虽然房产赠与合同不公证也具有法律效力，但为保障合同的稳定性和顺利办理房产过户，可根据实际情况决定是否进行公证。

二、房产赠与公证书怎么办理

办理房产赠与公证书，需按以下步骤进行：

1.准备材料：赠与人和受赠人的件、本；房产所有权证书；赠与合同（可由公证处代书）；证明赠与人和受赠人亲属关系的材料等。

2.提出申请：赠与双方共同到当地有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，如实说明赠与房产的具体情况和公证目的。

3.公证受理与审查：公证处受理申请后，会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产产权状况等。可能会向相关部门核实房产信息，也可能会对当事人进行询问并记录谈话内容。

4.公证谈话与签字：公证员会对赠与双方进行谈话，确认赠与是双方真实意愿，无欺诈、胁迫等情形。谈话结束后，赠与双方在谈话笔录上签字确认。

5.缴纳费用：根据房产价值和当地公证处收费标准，缴纳公证费用。

6.领取公证书：经审查符合公证条件的，公证处会出具房产赠与公证书。当事人按约定时间到公证处领取。

三、房产赠与公证怎么办

办理房产赠与公证，可按以下步骤进行：

1.准备材料：赠与人和受赠人的身份证件、房地产证、赠与合同等。赠与合同应明确双方姓名、住所、房产位置、面积等基本信息，以及赠与意愿和条件。

2.提出申请：赠与双方共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，如实说明赠与目的、房产状况等相关情况。

3.公证受理：公证处对提交的材料进行初步审查，材料齐全、符合要求的，予以受理。若材料不完整，会要求补充。

4.公证审查：公证处会重点审查当事人身份、意思表示是否真实、房产产权是否清晰等。可能会进行调查核实，如向房产管理部门核实产权情况。

5.出具公证书：经审查符合公证条件的，公证处会出具房产赠与公证书。公证书具有法律效力，可证明赠与行为的真实性和合法性。

办理房产赠与公证后，还需及时到房地产管理部门办理产权过户登记手续，以完成房产所有权的转移。

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