离婚后的房子过户需要两个人都到场吗
一、离婚后的房子过户需要两个人都到场吗 一般情况下，离婚后的房子过户需要两个人都到场。以下分情况说明： 1.协议离婚：双方需按照的约定办理房产过户。通常要求男女双方共同到中心，提交离婚证、书、等材...
离婚后的房子过户需要两个人都到场吗
一、离婚后的房子过户需要两个人都到场吗
一般情况下，离婚后的房子过户需要两个人都到场。以下分情况说明：
1.协议离婚：双方需按照的约定办理房产过户。通常要求男女双方共同到中心，提交离婚证、书、等材料，以表明双方对房产过户的认可。
2.诉讼离婚：如果是判决离婚，并且判决书明确了房产归属，拥有房产的一方可凭生效的法院判决书、协助执行通知书等材料，单方到不动产登记中心办理过户手续，无需另一方到场。
不过，各地的不动产登记政策可能存在差异，具体要求可咨询当地的不动产登记机构。
二、离婚后的共同债务需要一起偿还吗
1.一般情况下，离婚后的共同债务需要夫妻共同偿还。是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持家庭共同生活、共同生产经营等所负的债务。
2.对于共同债务的偿还，首先应以进行清偿。若共同财产不足以清偿，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3.若夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，未欠债的婚姻关系当事人可以对抗的请求。比如，债权人与明确约定该债务为个人债务，或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且第三人知道该约定的。
所以，原则上离婚后共同债务需共同偿还，但存在特殊情况可认定为个人债务，由一方承担。
三、离婚后的房产证怎样变更
离婚后房产证变更分以下情况处理：
1.协议离婚：
-准备材料，包括、离婚证、离婚协议书、房产证等。
-双方一同前往当地房产交易中心，填写变更登记申请表。
-提交材料，经审核通过后，缴纳相费，完成房产证变更。
2.诉讼离婚：
-准备身份证、生效的法院判决书、房产证等材料。
-一方可持上述材料到房产交易中心申请变更登记。
-工作人员审核材料，符合规定的，办理变更手续，更换新的房产证。
办理变更时要注意，确保材料真实有效，按要求填写各类表格。若涉及未还清的房产，还需提前咨询贷款银行，根据银行规定办理相关手续。
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房子没过户拆迁怎么办
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