离婚后没有过户房产怎么办

一、离婚后没有过户房产怎么办

离婚后未办理房产过户，可按以下步骤处理：

第一，查看离婚协议或法院判决。若在离婚协议里对房产归属有明确约定，或者法院判决书中确定了房产归属，双方应按照协议或判决执行。若一方不配合过户，另一方可依据协议或判决书要求其履行过户义务。

第二，协商解决。双方可以就房产过户事宜再次沟通，明确过户时间、费用承担等问题，达成一致后共同到机构办理过户手续。

第三，若协商不成，可通过法律途径解决。拥有房产权益的一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，办理过户手续。

第四，准备好相关材料。办理房产过户一般需要提供、离婚协议或法院判决书、、明等材料，具体要求可咨询当地不动产登记机构。

二、离婚后没过户可以卖房子吗

离婚后没过户是否可以卖房子，需分情况讨论。

若房产在离婚协议或法院判决中明确归一方所有，即使未过户，该方从法律实质意义上已获得房屋权益。但在实际交易时，由于产权登记未变更，房产仍登记在原夫妻双方或另一方名下，不动产登记机构通常依据产权登记来办理交易手续，所以未过户会给卖房造成阻碍。

若未经另一方同意擅自卖房，可能构成无权处分。因为在产权未变更前，从外部公示来看，另一方仍是产权人之一，擅自卖房可能损害另一方权益，另一方有权要求撤销该交易。

若双方协商一致，原夫妻双方共同配合办理卖房手续，在这种情况下是可以完成房屋买卖的。并且完成交易后，应及时办理产权变更登记，以保障交易的合法性和稳定性。

总之，离婚后没过户直接卖房子存在诸多法律风险和实际操作障碍，建议先完成过户手续，再进行房屋买卖。

三、离婚后拿不到补偿款怎么办

离婚后拿不到补偿款，可通过以下途径解决：

第一，协商解决。尝试与对方沟通，了解其不支付补偿款的原因。若因经济困难暂时无法支付，可协商制定合理的还款计划。

第二，申请强制执行。若双方是通过法院判决或调解离婚，且判决书或调解书明确了补偿款的支付，而对方拒绝履行，可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

第三，提起诉讼。如果是，离婚协议中约定了补偿款，但对方不履行，可向法院提起诉讼，要求对方按照协议支付补偿款。经法院审理判决后，若对方仍不履行，再申请强制执行。

在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、法院判决书、转账记录、聊天记录等，以证明对方应支付补偿款以及未履行支付义务的事实，为自己的主张提供有力支持。

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