执行裁定的房屋过户怎么办

一、执行裁定的房屋过户怎么办

凭借执行裁定办理房屋过户，可按以下步骤操作：

第一，准备材料。通常需携带生效的执行裁定书、协助执行通知书、本人身份证明、原房屋所有权证等。这些材料是办理过户的基础依据，务必准备齐全。

第二，前往不动产登记机构。申请人要到房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请，提交准备好的材料。登记机构会对材料进行初步审核，查看是否完整、真实。

第三，审核与受理。不动产登记机构会对提交的材料进行详细审核，核实执行裁定的真实性和合法性，确定房屋产权无纠纷等问题。若材料符合要求，登记机构将予以受理，并出具受理凭证。

第四，缴费。根据相关规定，可能需要缴纳契税、等税费。具体税费标准和金额，依据房屋情况和当地政策确定。

第五，完成过户登记。缴纳税费后，登记机构会进行登记手续办理，将房屋产权过户到申请人名下，并核发新的不动产权证书。

整个过程中，要严格依照法定程序和要求进行，确保过户手续合法有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。

二、执行房屋,可以自己吗

被执行房屋的人通常是可以自己买房的，但存在一定限制条件。

若对房屋执行是因债务纠纷等情况，且被执行人未被纳入名单、限制高消费等，在自身具备购房资格和经济能力的情况下，是能够买房的。比如被执行人有足够资金，且当地购房政策允许其再购房，就可正常买房。

然而，若被执行人已被法院列为失信被执行人，根据相关规定，其在很多方面会受到限制，包括买房。因为被限制高消费后，购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋属于被禁止的高消费行为。同时，如果执行案件涉及的债务巨大，被执行人有转移财产的嫌疑，即便其有资金购房，法院也可能会对其购房行为进行审查，防止其通过买房来逃避债务履行。

所以，被执行房屋后能否自己买房，要结合被执行人是否受限以及购房资金来源等多方面因素判断。

三、执行房屋归一方所有怎么办

若执行房屋归一方所有，可按以下步骤操作：

首先，要有明确的法律依据，如生效的法院判决书、调解书或裁决书等，这些文书需清晰判定房屋归一方所有。

其次，准备相关材料。包括上述法律文书、当事人身份证明、书等。当事人需确保材料真实有效且齐全。

然后，向不动产登记机构提出过户申请。一般要填写不动产登记申请表，提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，查看是否符合过户条件。

若存在另一方不配合的情况，可向法院申请。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构依据此进行过户登记。

最后，完成过户登记后，新的产权人就合法拥有该房屋。在整个过程中，要严格遵循法定程序，如有疑问可咨询专业律师或相关部门，以保障自身权益，确保房屋顺利归一方所有。

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