离婚后办理房屋过户需要双方都到场吗

一、离婚后办理房屋过户需要双方都到场吗

离婚后办理房屋过户是否需要双方都到场，需分情况来看：

1.协议离婚：通常需要双方到场。协议离婚时，双方需凭书、等材料办理过户。因为离婚协议书是双方自愿达成的约定，为确保是双方真实意愿，房产登记部门一般要求双方同时到场签字确认。若一方确实无法到场，可办理委托手续，委托他人代为办理。

2.诉讼离婚：不一定需要双方都到场。的判决书或调解书具有力，若一方不配合过户，另一方可凭生效的法律文书，单方到房产登记部门申请办理过户手续。

二、离婚后需要双方都到吗

离婚后办理房产证是否需要双方都到场，需分情况来看：

1.如果是协议离婚，并且离婚协议中明确房产归属，一般情况下，若要办理房产过户等相关手续，通常需要双方都到场。因为部门为确保双方对房产处理无异议，会要求双方共同申请。若一方无法到场，需提供经公证的授权委托他人办理。

2.如果是诉讼离婚，有法院的生效判决书或调解书确定房产归属，获得房产的一方可持生效法律文书单独到不动产登记部门办理房产证，无需另一方到场。因为法律文书已具有强制执行力，登记部门会依据其内容进行产权变更登记。

三、离婚后办理房产证需要什么手续

离婚后办理房产证分两种情况，手续不同：

1.协议离婚：

-准备材料，包括离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

-到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。

-前往交易中心办理转绘。

-到房管局办理免征申请。

-办理析产登记手续并缴交登记费。

-领取新的房产证。

2.诉讼离婚：

-准备材料，如生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、明及复印件、房产证。

-无需办理析产公证，可直接凭上述材料到房管局办理相关手续。

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