兰坪宅基地可以过户吗

一、兰坪宅基地可以过户吗

兰坪宅基地能否过户，需依据具体情况判断。

一般而言，宅基地所有权归集体，农户仅拥有使用权。若要过户，需满足一定条件。其一，过户双方需为同一集体经济组织成员。因为宅基地是村集体分配给本集体成员居住使用的，非本集体成员无法获得。其二，受让人没有住房和宅基地，且符合分配条件。其三，过户需征得集体经济组织同意，因为集体对宅基地有管理和分配权。

若满足上述条件，宅基地过户是可行的。过户时，双方要向村委会提出申请，经审核同意后，还需到相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。

若不满足这些条件，比如受让方非本集体成员等，宅基地过户通常无法实现。总之，兰坪宅基地在符合规定条件和程序的情况下可以过户。

二、扩建宅基地是否违法

扩建宅基地是否违法需视具体情况判断。

如果是在符合相关规定和程序的前提下进行扩建，就不违法。首先，要取得合法的审批手续。根据《》等相关法律，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核批准；涉及占用农用地的，还应办理农用地转用审批手续。若按规定申请，获得有关部门批准后按批准范围和要求扩建，属于合法行为。

然而，若未获审批擅自扩建，则属于违法行为。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地扩建宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。所以，扩建宅基地前一定要了解当地政策，按法定程序申请，确保扩建行为合法合规。

三、非法扩建宅基地怎么处理

非法扩建宅基地的处理，需依据不同情况进行：

1.未获审批擅自扩建：若村民未取得相关部门审批许可就扩建宅基地，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。若符合土地利用总体规划，没收新建房屋或可并处罚款。

2.超面积扩建：各地对宅基地面积有规定标准，超过标准扩建部分，多占土地按非法占用土地处理。可能要求拆除超占部分建筑物，恢复土地原状；若无法拆除，可能会被有偿使用或在土地征收等情况下不予补偿。

3.违反规划扩建：若扩建行为违反乡村建设规划，由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

在处理过程中，相关部门会调查取证，认定非法扩建事实，下达责令停止违法行为通知书和限期拆除通知书等法律文书。当事人若对处理结果不服，可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。

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