人死亡宅基地过户吗

一、人死亡宅基地过户吗

人死亡后宅基地能否过户需分情况来看。

宅基地所有权归集体，个人只有使用权，所以宅基地本身不能继承过户。但地上房屋属于公民个人财产，可以依法继承。

如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在房屋完好的情况下，可通过继承房屋取得，向相关部门提交资料办理过户。所需材料一般有被继承人、亲属关系证明、不动产权属证书等。

若继承人不符合宅基地申请条件，比如已经有宅基地或者不是本集体经济组织成员，也可基于“地随房走”原则，暂时使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

在办理过户手续时，要严格按照当地规定和流程进行，若存在多个继承人，还需明确各自的继承份额和权益。

二、人死了宅基地怎么处理

宅基地的处理需区分情况来看：

1.宅基地上有房屋：根据“地随房走”原则，宅基地上的房屋属于村民个人财产，可被继承。继承人继承房屋后，也就取得了房屋所占宅基地的使用权，直至房屋自然坍塌或无法居住。无论继承人是本村村民还是非本村村民，都能在房屋存续期间使用该宅基地。

2.宅基地上无房屋：若宅基地上没有建筑物，宅基地的所有权归村集体。村民去世后，其宅基地使用权会被村集体收回，重新分配给符合申请条件的本村村民。

需要注意，子女继承房屋取得宅基地使用权后，不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮，只能进行必要的维护。同时，若因自然灾害等原因导致房屋灭失，宅基地使用权也会随之消灭，村集体有权收回宅基地。

三、街道宅基地可以买卖吗

街道宅基地一般不可以自由买卖。

从法律层面来看，宅基地所有权归农村集体所有，村民仅拥有使用权。根据相关规定，宅基地使用权的转让需同时满足一定条件。

其一，转让人与受让人必须是同一集体经济组织成员。因为宅基地是为保障本集体成员居住需求而分配的，若转让给非本集体成员，会破坏这种保障机制。其二，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。其三，转让行为需征得集体组织同意。其四，宅基地使用权不得单独转让，应地随房一并转让。

如果违反这些规定进行买卖，交易可能被认定无效。一旦发生纠纷，购买者权益难以得到有效保障。即便在同一集体组织内部进行转让，也需严格遵循法定程序，确保交易合法合规。所以，街道宅基地不能随意买卖，需符合特定条件和程序。

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