宅基地过户去哪个部门

一、宅基地过户去哪个部门

宅基地过户需前往相关的土地管理部门与不动产登记机构办理。

首先，要向当地的乡镇国土资源管理所提出宅基地过户申请。该部门负责对宅基地的使用情况、权属等进行审核，查看是否符合过户条件，比如是否为本村集体成员、是否存在一户多宅等情况。申请时需提交过户双方的明、宅基地使用证、村委会同意过户的证明等材料。

之后，待乡镇国土资源管理所审核通过后，要到县级以上人民政府不动产登记机构办理不动产过户登记手续。这一步是为了将宅基地的产权信息进行变更登记，使其具有法律效力。该机构会对提交的材料进行再次审核，审核无误后会重新颁发不动产权证书，完成宅基地过户。

需注意，不同地区的具体办理部门和流程可能存在差异，建议过户前先咨询当地村委会或乡镇政府，了解详细要求。

一、有吗

农村宅基地一般有房产证，该证通常指的是不动产权证书。

根据我国相关法律规定，依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请及房屋所有权登记。申请之后，经过相关部门审核通过，就会颁发不动产权证书。

此证对农民至关重要，它是农民拥有房屋合法权益的重要凭证。有了房产证，能明确宅基地和房屋的权属关系，避免因权属不清引发纠纷。在遇到等情况时，房产证也是农民获得合理补偿的重要依据。同时，随着农村产权制度改革的推进，有房产证的宅基地房屋在流转等方面能更好地保障农民的合法权益。

不过，在一些农村地区，可能存在因历史遗留问题、手续不全等情况，导致部分房屋没有。对于这种情况，符合相关规定的，可以按照当地政策要求补办。

三、宅基地过户哪个部门管

宅基地过户一般由以下部门负责：

1.不动产登记机构：在大多数地区，宅基地和其上房屋的过户登记工作由当地的不动产登记机构承担。该机构负责对不动产权利进行统一登记，包括宅基地使用权及房屋所有权的转移登记。办理过户时，需提交相关材料，如不动产权属证书、过户双方身份证明、合同等，经审核无误后，完成过户登记手续，颁发新的不动产权证书。

2.乡镇人民政府或街道处：在宅基地过户过程中，乡镇人民政府或街道办事处也发挥着重要作用。它们负责宅基地申请的审核和审批工作，对宅基地的使用情况、申请人资格等进行审查。在过户前，可能需要乡镇政府对转让行为进行备案或审批，以确保符合当地的宅基地管理规定。

3.农业农村部门：农业农村部门负责农村宅基地改革和管理有关工作。其会指导宅基地分配、使用、流转等工作，对宅基地过户的相关政策进行解读和指导，确保过户行为符合农村宅基地管理的政策要求。

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