房屋动迁是否可以过户

一、房屋动迁是否可以过户

房屋动迁期间能否过户需分情况判断。

一般在房屋征收范围确定后，房屋过户会受到限制。依据相关规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋登记机构会暂停办理相关房屋登记业务，其中就可能包括过户登记，目的是防止被征收人通过突击过户等方式谋取不正当利益。

不过，在一些特殊情形下，也可能允许过户。例如基于司法判决、继承等法定原因需要过户的，即使处于动迁期间，在履行相应合法手续后仍可办理。司法判决具有力，判决房屋归属变更的，当事人可持生效判决办理过户。而对于继承过户，是基于合法的继承关系发生的产权转移，不受动迁限制。

所以，房屋动迁时过户问题较为复杂，需结合具体情况和当地政策规定确定。

二、房屋动迁如何分财产

房屋动迁财产分配需依据不同情况处理。

若为动迁，补偿款并非归个人所有。一般承租人和同住人可共同分割动迁款。同住人需满足在许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。分配时通常遵循一人一份、均等分割原则，但对年老体弱、缺乏经济来源、在取得公房承租权时支付较多款项的人可适当多分。

若是私房动迁，有产权人的，补偿款归产权人所有。产权人死亡的，动迁款作为遗产，按顺序分配，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人一般均等分配，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对被继承人尽了主要义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应不分或少分。

被拆迁人可协商确定分配方式，协商不成可通过法律途径，向法院起诉由法院判决。

三、房屋动迁是根据什么

房屋动迁主要依据以下方面：

1.：《国有土地上》等相关法规，明确了房屋征收的主体、程序、补偿标准等内容，保障动迁合法合规进行。比如规定了征收应基于公共利益，要遵循决策民主、程序正当、结果公开原则。

2.规划需求：符合城市的整体规划和发展需要，包括基础设施建设，如修建道路、桥梁、地铁等；公共服务设施建设，像学校、医院、公园等；以及旧城改造、产业升级等项目。

3.产权证明：房屋的产权证书是确定动迁补偿对象和范围的重要依据。以此明确房屋的所有权人、面积、用途等信息，确保补偿准确给予合法产权人。

4.评估结果：对被征收房屋的价值进行评估，评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。评估结果是确定补偿金额的关键参考。

5.政策文件：地方政府会根据本地实际情况制定相关政策，对动迁的具体操作、补偿方式、奖励措施等作出规定。这些政策会结合当地经济发展水平和居民生活状况，保障动迁工作顺利推进。

以上是关于房屋动迁是否可以过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！