农村房屋如何过户手续

一、农村房屋如何过户手续

农村房屋过户手续如下：

1.确认过户条件：受让方需是本集体经济组织成员，且符合申请条件；若房屋是共有，应征得其他共有人同意。

2.提交申请：买卖双方共同向当地村委会提出过户申请，说明房屋情况、交易双方信息及过户原因等，村委会审核同意后会出具相关证明。

3.签订合同：买卖双方签订，合同应明确房屋位置、面积、价格、付款方式等关键信息。

4.测绘与评估：相关部门对房屋进行实地测绘，确定房屋四至、面积等，并进行评估，确定房屋价值。

5.缴纳税费：根据评估价格，买卖双方按照规定缴纳、等税费。

6.办理过户登记：买卖双方携带、本、、、等材料，到当地房地产管理部门办理过户登记手续。经审核通过后，领取新的房产证。

不同地区农村房屋过户具体要求可能有差异，办理前可咨询当地村委会或房地产管理部门。

二、农村房屋如何过户子女

农村房屋过户给子女分两种情形。

若子女为本村集体经济组织成员，可通过赠与或买卖方式过户。采用赠与方式，需先签订，然后进行，之后提交相关材料，如身份证、房产证、赠与公证书等，到当地的机构办理过户手续。若选择买卖方式，双方要签订房屋买卖合同，再持合同、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记机构申请过户，经审核通过后完成产权转移。

若子女已不是本村集体经济组织成员，只能通过继承方式获得农村房屋。当父母去世后，子女作为合法继承人，可办理房屋继承过户。需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理，接着到公证处办理公证，最后携带相关证明材料到不动产登记机构办理过户登记。

需注意，农村房屋过户要符合当地的宅基地管理政策，且过户后随房屋一并转移。

三、农村房屋如何过继给子女

农村房屋过继给子女通常有以下两种常见方式：

赠与过户

1.签订赠与合同：赠与人和受赠人需签订书面的赠与合同，明确房屋赠与的相关事宜。

2.办理公证：部分地区要求对赠与合同进行公证，以增强合同的法律效力。

3.缴纳税费：需缴纳契税等相费。

4.办理过户手续：携带赠与合同、公证书、税费缴纳凭证等材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记。

继承过户

1.确定或关系：若有遗嘱，按；没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。

2.办理继承公证：所有继承人需到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承份额。

3.房屋评估：对房屋进行评估，确定其市场价值。

4.缴纳相关费用：可能涉及公证费、评估费等。

5.办理过户登记：继承人携带公证书、评估报告等材料到不动产登记机构办理过户手续。

需要注意的是，农村房屋过户还需符合当地的宅基地管理规定，如受赠人或继承人需为本村集体经济组织成员等。

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