农村房屋过户哪个部门

一、农村房屋过户哪个部门

农村房屋过户需要到不同部门办理不同手续。

首先，需要去乡镇国土所提出过户申请。因为农村房屋占用的是集体土地，乡镇国土所负责本行政区域内的土地管理和登记工作，会对房屋所涉及的等土地情况进行审核，包括查看宅基地使用是否符合规定、有无超占等情况。

其次，要到当地的房管局办理房屋产权过户手续。房管局主要负责房屋产权的登记、变更等工作。在办理时，需提交相关材料，比如过户申请书、双方明、房屋权属证书、宅基地使用证明等。房管局会对提交的材料进行审查，对房屋进行实地勘察等，以确定房屋的产权归属和合法性。

完成上述两个部门的手续后，农村房屋的过户才算完成。整个过程中，需确保提供的材料真实、完整，符合相关规定，这样才能顺利完成过户。

二、农村房屋过户能代办吗

农村房屋过户可以代办。但需满足一定条件并按规定操作。

如果要委托他人代办农村房屋过户，需出具经的授权。此委托书要明确委托事项、权限和期限等内容，以证明受托人有合法的代理资格。

办理过户时，受托人需携带委托人及自己的身份证明、授权委托书、房屋相关证件等材料前往相关部门。这些部门一般包括当地的机构等。

不过，各地对于农村房屋过户代办的具体要求和流程可能存在差异。部分地区可能还要求提供其他证明文件，比如村委会的相关证明等。在委托代办前，建议先向当地不动产登记机构咨询详细的政策和所需材料，确保准备齐全，避免因材料缺失或不符合要求而影响过户办理。总之，只要按规定办理委托手续并准备好相关材料，农村房屋过户是可以委托他人代办的。

三、农村房屋过户可以要回吗

农村房屋过户后能否要回，需分情况判断。

若过户行为是基于双方真实意愿，且手续合法合规，通常不能随意要回。因为合法有效的过户意味着房屋所有权已发生转移，受法律保护。比如双方签订了有效的，完成了产权变更登记，此时要回房屋缺乏法律依据。

但存在以下情形时，有可能要回：一是存在重大误解。若在过户时，一方对房屋过户的重要事项存在错误认识，如对房屋面积、价格等产生误解，可请求或机构撤销过户行为。二是受欺诈、胁迫。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下办理过户，受损害方有权依法请求撤销。三是显失公平。若过户时交易条件明显对一方不利，导致双方权利义务严重失衡，受损害方也可请求撤销。

不过，主张撤销需在法定期间内行使权利，并且要承担相应的举证责任，证明存在可撤销的情形。

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