离婚了房产过户需要什么手续

一、离婚了房产过户需要什么手续

离婚房产过户需根据离婚方式不同准备相应手续：

1.协议离婚：

-签订，明确房产归属。

-准备、、、书等材料。

-双方共同到当地房地产交易中心办理析产登记，填写申请表并提交材料。

-缴纳手续费、工本费等费用，完成过户。

2.诉讼离婚：

-携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料。

-无需对方配合，可单方面到房地产交易中心申请过户。

-工作人员审核材料无误后，办理析产手续，缴纳相关费用，完成房产过户。

办理过户时，需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。不同地区的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地房地产交易中心。

二、离婚了房产没有分怎么办

1.双方协商解决：离婚后房产未分割，双方可自行协商如何分割房产。达成一致后，签订房产分割协议，并按协议执行。这种方式较为灵活、简便，能节省时间和成本。

2.向法院起诉：若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，按照法律规定进行分割。

3.特殊情况：如果是，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

离婚后房产未分割，可先协商，协商不成则通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

三、离婚了房产过户需要多少钱

离婚房产过户所需费用因过户方式、地区政策等因素有所不同，以下是常见的费用情况：

1.：夫妻离婚房产过户，若属于夫妻共有财产析产，一般免征契税。

2.：按房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳，通常是房屋价值的一定比例，金额相对较小。

3.登记费：住宅一般每套80元左右，非住宅一般每套550元左右。

4.交易手续费：各地收费标准不同，通常每平方米几元不等。

5.工本费：一般在10元左右。

如果是通过法院判决离婚，可能还涉及到执行费用等。在办理过户时，需准备好相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等，前往当地房产交易中心办理。

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