贷款房离婚了可以过户给其中一方吗

一、贷款房离婚了可以过户给其中一方吗

贷款房离婚后可以过户给其中一方，但存在一定条件和流程：

1.提前还清贷款：这是最常见的方式。若能提前结清贷款，解除抵押，就可按照正常的，前往中心办理过户，将房产登记到一方名下。

2.银行同意转贷：若无法提前还清贷款，可尝试与贷款银行协商转贷。在银行同意的情况下，将原贷款人变更为其中一方，同时完成房产过户。不过银行通常会对新贷款人的还款能力等进行审核，审核通过才会同意转贷。

3.凭或判决过户：在还清贷款或银行同意转贷后，双方需携带、、离婚协议或判决书等材料，到不动产登记中心办理过户手续。

不同地区的政策和银行规定可能有所差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行。

二、贷款房离婚后怎么分割

贷款房离婚后的分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的：该房屋为婚前购房一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于。离婚时，产权一般归登记方，由获得产权的一方对另一方进行补偿，补偿金额通常为共同还贷部分及其增值的一半。

2.婚后夫妻双方共同贷款买房的：无论产权登记在一方还是双方名下，该房屋均属于夫妻共同财产。离婚时，一般平均分割。可由双方协商房屋归属，获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿；若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。

3.双方父母出资，夫妻共同还贷的：按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。离婚时，根据各自的出资比例分割房产及对应增值部分。

三、贷款房离婚后怎么分配

贷款房离婚后的分配需根据具体情况处理：

1.婚前一方贷款买房：若一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.婚后共同贷款买房：婚后夫妻双方共同贷款买房，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会平均分割房产，但要考虑双方对房屋的贡献等因素。

3.父母出资参与贷款买房：若一方父母在婚前出资支付首付，产权登记在自己子女名下，该房产通常认定为对自己子女的个人赠与，离婚时按上述婚前一方贷款买房的情况处理；若婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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