婚前房产赠与妻子可以要回来吗

一、婚前房产赠与妻子可以要回来吗

婚前房产赠与妻子是否可以要回来，需分情况判断：

1.房产未过户：根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若婚前房产赠与妻子但未办理过户登记，房产所有权未转移，此时赠与人一般可撤销赠与，要回房产。

2.房产已过户，但存在法定撤销情形：即便房产已过户给妻子，若出现法定情形，赠与人也可撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

3.房产已过户，不存在法定撤销情形：若房产已过户，且不存在上述法定撤销情形，赠与行为通常不可撤销，赠与人不能要回房产。

二、婚前房产赠与协议有效吗

1.一般情况下，婚前房产赠与协议是有效的。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具有相应的民事行为能力，那么协议自成立时生效。

2.不过，房产属于不动产，根据法律规定，不动产的产权变更以登记为准。也就是说，即使签订了有效的赠与协议，如果没有办理房产过户登记手续，房屋产权仍归赠与人所有。在过户之前，赠与人在符合一定条件时可以撤销赠与。例如，根据《》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

3.所以，婚前房产赠与协议本身通常是有效的，但要实现房产产权的转移，还需及时办理过户登记手续，以保障受赠人的权益。

三、婚前房产怎么做公证

1.准备材料：当事人需准备个人明，如身份证、簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像、未拿到产权证的和付款发票等；双方已经草拟好的协议书，协议书中要详细说明的名称、数量、价值、状况、归属等。

2.提出申请：双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办，公证处将不予受理。

3.公证受理：公证员受理申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4.签署协议：双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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