夫妻离婚后房产还在还贷中能过户吗

一、夫妻离婚后房产还在还贷中能过户吗

夫妻离婚后房产还在还贷中一般可以过户，但存在一定条件和限制，以下分情况说明：

1.银行同意：若银行同意，可办理过户手续。因为房产处于还贷状态，房屋产权抵押给了银行，过户需经银行认可。通常银行会要求提前结清贷款，消除抵押后再过户；若银行允许在未结清贷款时过户，需按其规定办理相关手续。

2.离婚方式不同，过户手续有别：如果是，需凭、等材料到房管局办理；若是，要携带判决书等进行过户。

实践中，因银行出于风险考虑，可能不同意未结清贷款就过户。所以，具体能否过户以及如何操作，建议先咨询贷款银行和当地中心。

二、夫妻离婚后房产过户要钱吗

夫妻离婚后房产过户是否要钱，需分情况来看：

1.因离婚析产办理过户：如果是基于离婚析产进行房产过户，即夫妻双方分割共同财产，这种情况下，办理过户免征。不过，仍需缴纳一定的登记费和工本费，费用相对较低，一般几百元左右。

2.一方将房产赠与另一方：若一方把房产赠与给另一方，除了登记费等，可能要缴纳契税。契税通常按照房产价值的一定比例收取，不同地区规定有所不同。

3.一方出售房产给另一方：要是以买卖形式过户，那就和正常房产交易一样，需要缴纳契税、、等多种税费，具体费用根据房产情况和当地政策确定。

三、夫妻离婚后房产过户需要缴费吗

夫妻离婚后房产过户是否缴费需分情况来看，具体如下：

1.因分割过户：若房产过户是基于夫妻双方，这种情况下，办理过户手续免征契税。因为这属于共有财产的分割转移，并非是正常的房产交易买卖。不过，可能会涉及一些登记费、工本费等少量费用，通常在几百元左右。

2.视为买卖过户：要是一方放弃房产所有权，另一方给予经济补偿，且这种情况被认定为具有交易性质，就可能要按照房产买卖的标准来缴费，包括契税、个人所得税、增值税等，具体费用依据房产价值、是否满五唯一等因素确定。

办理过户时，双方应准备好离婚证、或法院判决书等相关材料，前往当地房产管理部门办理。

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