夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗

一、夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗

夫妻双方离婚时可以把房产过户给孩子。具体分析如下：

1.法律允许：房产是夫妻共同财产，双方作为所有权人，在离婚时有权对其进行处分。将房产过户给孩子，可视为双方对共同财产的一种分配方式，只要双方协商一致，法律是允许的。

2.过户方式：可以通过赠与或买卖的方式办理过户手续。赠与方式需签订，并办理等手续；买卖方式则要按照正常的房产交易流程进行。

3.注意事项：若房产还有贷款未还清，过户可能会受到银行相关规定的限制。同时，一旦完成过户，房产的所有权就归孩子所有，夫妻双方均不能随意处置该房产。

二、夫妻双方离婚婚后房产如何分割

夫妻双方离婚时，婚后房产分割需根据不同情况处理：

1.双方有约定：若夫妻双方对婚后房产的分割有书面约定，且该约定合法有效，应按照约定进行分割。

2.属于夫妻共同财产：一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。

3.一方父母出资购买：婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，一般认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。

4.双方父母出资购买：婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。

三、夫妻双方离婚后子怎么才算首套

1.贷款记录方面：如果夫妻双方在离婚前，家庭名下没有住房贷款记录，或者虽有贷款记录但已结清且名下没有房产，离婚后一方单独购买房子，通常可认定为首套。比如，之前的房贷已还清，且房子也不在名下，新购房时银行查不到未结清房贷信息，就可能符合首套认定。

2.房产登记情况：在当地的房产登记系统中，夫妻双方离婚后，名下均无房产登记。只要在中心查询不到名下有房产，那么购买房子就有机会被认定为首套。

3.当地政策规定：不同地区对于的认定政策存在差异。有些地区实行“认房不认贷”，即只看名下有无房产；有些是“认贷不认房”，着重看有无贷款记录；还有些是“认房又认贷”。所以要依据当地具体政策来判断，比如某些城市规定离婚一年以上且符合上述条件才认定为首套。

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