离婚公证后的房产怎么过户

一、离婚公证后的房产怎么过户

离婚公证后的房产过户，一般按以下步骤进行：

1.准备材料：需携带身份证、离婚证、或判决书、公证书、等。若离婚协议书未明确房产归属，还需双方到场并签署相关文件。

2.办理析产登记：到当地的房产交易中心办理析产登记手续。析产登记是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

3.缴纳费用：可能涉及到的费用有登记费、交易手续费等，具体金额各地规定不同。

4.领取新证：完成上述步骤并审核通过后，即可领取新的房产证，完成过户手续。

整个过程中，需注意严格按照当地房产部门要求准备材料和办理手续，如有疑问可提前咨询当地房产交易中心。

二、离婚公证处签的协议有法律效力吗

1.一般情况下有法律效力：在离婚公证处签署的协议通常具有法律效力。公证处会对协议的签订过程进行监督，确保双方是自愿、真实意思表示，且协议内容不违反的强制性规定、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。经过公证的协议，其证明力相对较高。

2.特殊情况可能影响效力：但并非所有在公证处签的离婚协议都绝对有效。如果协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法律规定的期限内请求法院撤销该协议。另外，若协议内容涉及以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害第三人利益等违法情况，协议可能被认定无效。

3.离婚协议生效条件：离婚协议需在办理离婚登记后才生效。仅在公证处签署协议，而未完成离婚登记手续，夫妻关系并未解除，协议中关于解除婚姻关系等部分不产生法律效力，但关于、等条款在符合条件时依然可能有效。

三、离婚公证公证处需要什么手续

办理离婚公证，通常需要以下手续：

1.准备材料：当事人需提供个人身份证件，如身份证、簿；离婚证或人民法院生效的离婚判决书、调解书；若委托他人办理，还需提供授权和代理人身份证件。

2.提出申请：当事人亲自到住所地或经常居住地的公证处提出申请，填写公证申请表，明确申请事项。

3.审核材料：公证处会对当事人提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。若材料存在问题，可能要求当事人补充或修改。

4.谈话笔录：公证员会与当事人进行谈话，了解离婚的具体情况，确认是当事人的真实意思表示。

5.出具公证书：经审核无误后，公证处会在规定时间内出具离婚公证书。

不同地区的公证处可能在具体要求上存在差异，建议办理前先电话咨询当地公证处。

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