离婚怎么办理房产过户手续

一、离婚怎么办理房产过户手续

离婚办理房产过户手续，分以下情况：

1.协议离婚

-签订后到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。

-准备好、、、书或判决书等材料，到交易中心办理转绘。

-到房管局办理免征申请。

-办理析产登记手续并缴交登记费。

-最后取证。

2.诉讼离婚

-凭借生效的判决书或调解书，以及相关身份证明、房产证等材料，直接前往房管局申请办理过户手续。

-无需办理析产公证，按房管局要求填写表格和提交资料。

-房管局审核通过后，缴纳相费和登记费用，即可完成过户。

办理时需注意房产是否有抵押、查封等限制情况，按规定缴费，确保手续齐全，以免影响过户进程。

二、离婚怎么把房过户给女方

离婚时将贷款房过户给女方，可按以下步骤进行：

1.提前还清贷款：这是最直接的方式。在贷款还清后，携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到当地中心办理过户手续。

2.银行同意转贷：若无法提前还清贷款，需与贷款银行沟通，看银行是否同意将贷款转至女方名下。若银行同意，会与双方重新签订贷款合同。之后凭银行证明及其他相关材料，到不动产登记中心办理过户。

3.公证或判决：若双方通过协议离婚，可对离婚协议进行公证，证明房屋归属女方；若通过诉讼离婚，法院判决书可作为房屋过户依据。

4.办理过户：准备好相关材料，如身份证、离婚证、协议书或判决书、房产证等，前往不动产登记中心办理过户登记。

整个过程中，要注意与银行和相关部门保持沟通，按要求提供材料，确保过户顺利进行。

三、离婚怎么把房产证对方的名字去掉

离婚后去掉房产证上对方名字，可按以下步骤操作：

1.确定离婚方式：

-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。

-诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心。法院文书具有确定房产归属的法律效力。

2.办理手续：

-到不动产登记中心提出变更申请，填写申请表，提交相关材料。

-登记中心对提交的材料进行审核，可能会要求对房产进行测绘等工作。

3.缴纳费用：一般涉及工本费等少量费用，按规定缴纳。

4.领取新证：审核通过且费用缴纳完毕后，领取去掉对方名字的新房产证。

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