夫妻假离婚买房有什么风险

　　一、夫妻假离婚买房有什么风险

　　夫妻假离婚买房的风险是按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。公平法务提醒您，法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　二、如何认定假离婚真逃债

　　一般而言，构成离婚逃债行为应符合以下几个条件：

　　1.被执行人必须有离婚逃债的行为存在，即被执行人实施了旨在逃债的违法行为，它是一种违法行为。

　　2.该行为发生在债务产生后，包括债务产生后诉讼前、执行法律文书诉讼过程中及法律文书生效后。

　　3.该行为必须是被执行人故意所为。

　　4.行为人必须是实施离婚逃债行为的人。

　　5.其处分财产尚未被明确为执行标的，即不是法律文书中指定交付的财物、票证，也不是已被法院查封、扣押、冻结的财产，是将来可能成为执行对象的财产。

　　三、假离婚逃避债务的后果是什么

　　1.强制与教育相结合。对于假借离婚逃避债务的案件当事人，执行人员应采取强制与教育相结合的方法，让其认识到自身的错误。

　　2.迳行采取强制执行措施。对于通过协议离婚的夫妻假离婚逃避债务的，法院在执行过程中可以对其在夫妻关系存续期间所得的财产依法采取查封、扣押等强制执行措施。

　　3.通过审判监督程序认定其行为无效。假离婚逃避债务的，利害关系人向人民法院起诉后，可通过审判的方式认定其离婚行为无效。