婚前按揭的房子算共同财产吗

一、婚前按揭的房子算共同财产吗

婚前按揭的房子一般不算共同财产。

婚前按揭，在婚前已由一方支付了全部购房款，该房子应认定为一方的。虽然婚后仍在偿还，但这只是用一方个人财产在偿还贷款，并不会改变房子的产权性质。

然而，如果在婚后双方共同参与了还贷，那么对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应认定为。在时，另一方有权就共同还贷部分及其增值部分主张相应的权益。

具体而言，对于婚前按揭房子的归属问题，需综合考虑购房款的支付时间、双方的出资情况以及还贷情况等因素。若双方对婚前按揭房子的归属有特殊约定，应按照约定处理。总之，要根据具体的案件事实和法律规定来准确认定婚前按揭房子的财产性质。

二、需要什么条件及费用

加名字通常需要以下条件：

1.房屋产权人同意：需经房屋产权的所有者同意，即房屋的原房产证上登记的所有人同意在房产证上增加他人名字。

2. 缴纳相费：一般会涉及到等费用。具体费用标准根据房屋的性质、面积等因素而定。如若是普通住宅，加名契税通常为房屋评估价值的 1%至 3%左右；若是非普通住宅，契税比例可能会更高。此外，还可能有等其他小额费用。

需要注意的是，不同地区的政策和收费标准可能会有所差异。在加名手续时，应前往当地中心或房产管理部门咨询具体要求和费用情况，以确保办理过程的顺利进行。同时，要准备好相关的证件和资料，如、房产证等，按照规定的程序提交申请并缴纳相应费用。

三、房子贷完款还能加媳妇的名字吗

在房子贷款已还清的情况下，通常是可以添加媳妇名字的。一般需前往房产管理部门办理变更登记手续，提交相关申请材料，如双方身份证、、明等。经审核通过后，房产登记上会加上媳妇的名字，房屋变为夫妻共同所有。

然而，如果房子仍处于贷款还款期间，添加名字可能会相对复杂。有些银行可能要求先提前还清贷款，解除抵押后才能办理变更登记；有些银行则可能会视具体情况而定，需与银行沟通协商，可能会要求借款人提供额外的担保等措施。

总之，房子贷完款后添加媳妇名字是可行的，但在贷款期间办理可能会受到银行等相关方面的限制和要求，需根据实际情况具体处理。

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