民法典夫妻共同财产安置房如何分割

一、民法典夫妻共同财产安置房如何分割

夫妻共同财产中的安置房分割，需根据具体情况确定。

若安置房是在婚姻关系存续期间，因夫妻一方或双方的房屋被征收、后获得，一般应认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。例如，夫妻双方居住的房屋拆迁后获得的安置房，通常双方各享有一半份额。

若安置房是婚前一方房屋拆迁所得，且政策明确仅针对被拆迁房屋所有人进行安置，那么该安置房一般属于，在时不参与分割。比如，一方婚前自有房屋拆迁后安置的房屋，归该方个人所有。

若安置房的取得涉及家庭其他成员的利益，如安置协议中有家庭其他成员份额，应先析出其他家庭成员的份额，剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商确定，协商不成的，可向起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、房屋增值部分属于夫妻共同财产吗

房屋增值部分是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

一是一方婚前个人财产购买的房屋，婚后自然增值部分一般不属于夫妻共同财产。例如一方婚前全款购产，婚后房产因市场行情等因素增值，该增值部分是基于房产本身固有属性产生，并非夫妻共同努力所得，应认定为个人财产。

二是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷的房屋，其增值部分应认定为夫妻共同财产。夫妻共同还贷行为对房屋增值有贡献，根据相关法律及司法解释，离婚时，该房屋增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分等因素计算。

三是婚后夫妻双方共同购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，房屋及增值部分通常都属于夫妻共同财产，因为这是夫妻共同投资、共同努力的结果。

三、父母赠与的房子算夫妻共同财产吗

父母赠与的房子是否算夫妻共同财产，需分情况来看：

一是在夫妻婚姻关系存续期间，若父母明确表示赠与的房子是给夫妻双方的，比如签订赠与协议明确写明是赠与夫妻二人，那么该房子属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房产享有平等的处理权。

二是若父母明确表示房子是赠与一方的，比如赠与协议中写明只赠与自己的子女一方，那么该房子属于受赠一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权对该房产进行处分。

三是若父母在赠与房产时没有明确表示是赠与一方还是双方，一般会认定为是对夫妻双方的赠与，即该房子属于夫妻共同财产。在实际生活中，为避免日后产生纠纷，父母在赠与房产时，最好通过书面协议等方式明确表明赠与对象。

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