离婚时夫妻共有房产如何分割

一、离婚时夫妻共有房产如何分割

离婚时夫妻共有房产的分割，需根据不同情况确定：

（一）双方协商一致。夫妻双方可就房产归属、补偿方式等协商达成一致意见，签署相关协议。这种方式能体现双方意愿，高效解决房产分割问题。

（二）双方均主张房屋所有权。在这种情况下，可通过竞价取得，出价高者获得房屋所有权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般根据房屋市场价值、双方对房屋贡献等因素确定。

（三）一方主张房屋所有权。由评估机构对房屋价值进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，补偿金额依据评估价值确定。

（四）双方均不主张房屋所有权。可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，分割方式通常按照均等原则，同时适当考虑双方对房产的贡献等因素。

二、在我国家暴父母离婚房子归谁

在我国，家暴情形下父母离婚时房子的归属问题，需根据具体情况判定：

（一）若房子是一方购买，且登记在该方名下，那么该房子通常归购买方所有，不因婚姻关系延续而转化为。

（二）若房子是夫妻婚后共同购买，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，会综合多种因素进行判决。考虑到家暴这一情节，法院通常会倾向于将房子判给无过错方，即未实施家暴行为的一方，以体现对无过错方的保护。

（三）若双方对房产归属有书面约定，比如签订了婚内财产协议等，且协议合法有效，那么就按照双方的约定来确定房子的归属。

总之，家暴是影响房产分割的重要因素之一，法院会在遵循法律规定的基础上，充分考虑实际情况和保护无过错方权益等原则，来确定房子最终的归属。

三、补偿离婚时能分割吗

房屋拆迁补偿在离婚时能否分割，需根据具体情况判断：

（一）若房屋为一方婚前个人财产，且是基于该婚前房屋的，通常情况下，该拆迁补偿应认定为一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，一方在婚前拥有一套房产，婚后该房屋拆迁获得补偿，此补偿一般归该方所有。

（二）若拆迁房屋是夫妻共同财产，那么相应的拆迁补偿也属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。比如夫妻婚后共同购买的房屋，拆迁后所得补偿，双方均有权要求分割。

（三）若拆迁补偿中包含对家庭人口的安置补偿等部分，对于涉及夫妻双方人口安置的相应补偿部分，应作为夫妻共同财产在离婚时予以分割；而仅针对一方人口安置的部分，则归该方所有。

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