婚后买房只写一方名字算共同财产吗

一、婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后买房只写一方名字，在一般情况下算夫妻共同财产。具体分析如下：

（一）夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，若使用的是夫妻共同财产购买，比如夫妻双方的工资、奖金等收入用于支付房款，该房产通常应认定为夫妻共同财产。

（二）若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（三）若夫妻双方对有书面约定，明确约定该房产归一方所有，那么即便房产是婚后购买且只写一方名字，也应按照约定认定为一方的个人财产。

二、是不是后的共同财产吗

婚前财产不属于二婚后的共同财产。具体分析如下：

婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。根据我国法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

在二婚的情况下，同样遵循这一法律原则。也就是说，在前个人已经合法拥有的财产，其财产性质在再婚后并不会发生改变，依然属于个人财产。例如，一方在初婚时购买的房产，且房产登记在其个人名下，即使在后又再婚，该房产仍然是其，另一方在离婚时无权要求分割。

不过，如果夫妻双方在婚后通过书面协议等方式，明确约定将婚前财产转化为夫妻共同财产，那么就应当按照约定执行。但若无此约定，婚前财产始终保持其个人财产的属性。

三、婚前的房婚后加名是否是共同财产

婚前的房婚后加名，一般属于夫妻共同财产。

从法律层面分析，房产所有权的归属通常以为准。在婚前，房产登记在一方名下，属于该方的个人财产。但婚后在上加另一方名字的行为，可视作房产所有权人对另一方的赠与。这种赠与行为在完成房产登记变更后即发生法律效力。

在司法实践中，通常会认定，一旦完成加名手续，该房产就成为夫妻双方共同共有的财产。这意味着夫妻双方对该房产享有平等的处分权，在离婚等需要分割财产的情况下，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即原则上均等分割，但也会综合考虑各方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素，适当调整分割比例。

不过，夫妻双方也可以通过签订书面协议，对加名后房产的归属和份额等问题作出特别约定，这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的。

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