结婚时男方买的房子卖了重新买的,离婚怎么分配

一、结婚时男方买的房子卖了重新买的,离婚怎么分配

结婚时男方买的房子卖了重新买，离婚时房产分配需分情况而定。

若婚前男方全款买房，婚后卖掉重新购置新房，且登记在男方一人名下，该新房通常仍属男方个人财产，离婚时不参与分割。因为这只是个人财产形式的转化，本质还是男方的。

若婚前男方付首付，婚后夫妻共同还贷，卖掉该房后重新买房。即使新房登记在男方一人名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于，离婚时女方可要求分割。分割方式一般是根据双方对房屋的贡献大小等因素进行判定。

若重新购买的房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。

二、请问子女是否有份

协议离婚时，财产分割通常子女没有份。夫妻离婚进行财产分割的对象是夫妻共同财产，这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同积累，其所有权归夫妻双方。

不过存在特殊情况。若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部财产赠与子女，法律并不禁止，这种情况下子女可以获得财产。另外，如果家庭财产中包含子女的财产，比如子女因继承、赠与等合法途径获得的财产，这部分财产本来就属于子女，在离婚时不能作为夫妻共同财产分割。

实践中，要准确判断财产归属，明确哪些是夫妻共同财产、哪些是子女财产。夫妻协议离婚分割财产时，应遵循自愿、公平原则，在合法合规基础上妥善处理财产问题，避免后续产生纠纷。

三、婚后购房以共同财产出资离婚应该怎样分割

婚后以共同财产购房，离婚时该房产一般作为夫妻共同财产进行分割，常见分割方式如下：

-协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应经济补偿，补偿金额可根据房产当前市场价值、双方出资比例等因素确定。

-诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑多方面因素判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中，法院还会考虑、双方生活状况等情况。若一方子女，在房产分割上可能会适当倾斜。此外，若购房时存在父母出资等情况，需结合具体出资性质和相关证据判断是否影响房产分割。

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