逾期被起诉了还能贷款买房吗？房子梦碎一地，还能翻身吗？

你有没有过这样的瞬间——半夜惊醒，突然想起那笔忘了还的信用卡账单；或者某天收到法院传票，心头一紧，整个人像被抽空了一样？更糟的是，你还正盘算着今年攒够首付，买个属于自己的小窝，可现在，逾期被起诉了，还能贷款买房吗？这房子,是不是彻底跟你无缘了？

别急，先喝口茶,咱们慢慢聊。

被起诉 ≠ 贷款死刑，但路确实难走

很多人一听“被起诉”，第一反应就是：“完了，征信黑了，银行肯定不批贷。”这话没错,但也不全对。

关键得看三个点：起诉是否已判决、是否执行完毕、以及你的整体信用修复情况。

举个例子，如果你是因为一张信用卡逾期3万块被银行起诉，后来你主动联系法院，把钱还清了，案件也以“履行完毕”结案，那虽然征信记录上会留下“诉讼”和“逾期”的痕迹，但它不是永久烙印，银行在审批房贷时，会综合评估你的还款能力、负债比、收入稳定性，以及——最关键的一点：你有没有“知错能改”的态度和行动。

换句话说，银行不怕你过去犯过错，怕的是你错了还不认、还不改。

银行审贷到底看什么？

我们来拆解一下银行放贷的“五脏六腑”：

1. 征信报告是门面
   被起诉记录会在征信里体现为“关注类信息”或“司法协助信息”，哪怕你还清了，这条记录也会保留5年（从还清之日起计算），但这不等于直接拒贷，有些银行更看重你近2年的表现，只要你近两年无新增逾期，且有合理解释,仍有机会。

2. 还款能力是底气
   工资流水、公积金缴存、名下资产……这些才是你能不能贷到款的硬通货，如果你月入3万，名下有车有存款，哪怕有过诉讼记录,银行也可能愿意赌一把。

3. 沟通态度是加分项
   别以为银行只会看冷冰冰的数据，你在申请贷款时，如果能主动说明当年逾期的原因（比如突发重病、失业）、提供还款凭证、结案证明，甚至附上一封诚恳的“信用修复说明信”,很多客户经理都会帮你争取特批。

真实案例：他被起诉后，照样买了房

老李，35岁，IT工程师，三年前因为创业失败，信用卡累计逾期8万元，被银行起诉，他当时压力大，一度想“破罐子破摔”，但后来咬牙东拼西凑，半年内把钱全部还清,并主动联系法院办结案手续。

之后两年，他每月按时还款所有账单，公积金正常缴纳，还考了证书升了职，去年，他拿着稳定流水和结清证明去申请房贷，虽然被拒了两家银行，但第三家银行在了解情况后,最终批了8成贷款。

他说：“我不是没犯过错，但我用三年时间证明，我值得被再给一次机会。”

这就是现实——法律不会原谅恶意失信，但社会永远给知错能改的人留一条缝。

以案说法

2022年，杭州一位购房者张某因网贷逾期被平台起诉，案件进入执行阶段，后张某筹款全额履行判决义务，法院出具《执行完毕裁定书》，一年后，张某申请商业住房贷款，某国有银行初审以“存在被执行记录”为由拒绝，张某提交了还款凭证、结案文书及单位收入证明，经复议，银行最终同意按LPR利率上浮10%发放贷款。

此案说明：司法记录并非绝对红线，关键在于是否完成信用修复并具备持续偿债能力。

法条链接

• 《民法典》第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
• 《个人信息保护法》第二十八条：个人信用信息处理应遵循合法、正当、必要原则，不得过度采集或滥用。
• 中国人民银行《征信业管理条例》第十六条：不良信用信息保存期限为5年,自不良行为或事件终止之日起计算。

这意味着，只要你把欠的钱还了，5年后这条“污点”就会自动消失，而在5年内，只要你用实际行动重建信用,银行依然可能对你开门。

朋友们，我想说的是：人生没有完美的征信，只有不断修复的勇气。被起诉不是终点,放弃才是。

如果你已经逾期被诉，请务必尽快还清欠款，拿到结案文书，保持后续信用良好，买房不是看过去有多惨，而是看未来有多稳，银行要的不是一个从不跌倒的人，而是一个摔倒后能爬起来、还能走得更远的人。

别让一次失误，定义你的一生，房子可以晚几年买，但信用重建的机会,就在你今天的一个决定里。

只要你不放弃自己，这个世界,总会留一扇门给你。

——我是你们身边那个总劝人“别慌，有办法”的律师朋友。

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