婚前分期买房离婚后如何分？

一、婚前分期买房离婚后如何分

婚前分期买房，离婚时的分割需根据具体情况而定：

1.若一方在婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在该方名下，婚后用还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，一般会将房产判给产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.若双方婚前共同出资支付首付，婚后共同还贷，无论房产登记在一方或双方名下，该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，按夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常均等分割，但会适当考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素。

3.若一方父母在婚前为子女出资支付首付，明确表示是对自己子女一方的赠与，且房产登记在该子女名下，该房产应认定为其个人财产。婚后夫妻共同还贷部分及相应增值，按上述第一种情况处理。若父母出资未明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。

二、婚前买房子按揭婚后能加名字吗

婚前买房按揭，婚后通常是可以加名字的。

从法律角度看，该房屋婚前购买，若无特殊约定，一般属于。婚后加名字的行为，在法律性质上视为一方对另一方的赠与。

加名字的流程方面，首先要取得银行的同意。因为房屋处于按揭状态，银行作为抵押权人，对房屋有相应权益。若银行同意，双方需携带、、等相关证件前往中心办理。办理时需填写相关申请表格，按要求提交材料，经审核通过后，就能完成加名手续。

需注意，加名后房屋的产权性质发生变化，从个人转变为夫妻共同财产。在后续涉及房屋处分、等情况时，会按照夫妻共同财产的相关规定处理。所以，夫妻双方应就加名的相关事宜充分沟通，明确各自的权益与责任。

三、男方婚前按揭买的房离婚了怎么办

男方婚前按揭所购房屋，离婚时的处理需依具体情况而定。

若双方协商一致，可按协商结果处理，比如约定房屋归一方所有，给予另一方相应补偿等。

若协商不成，法院一般会根据法律规定判决。通常情况下，该房屋会判归男方所有，因为是其婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。补偿数额的计算，需综合考虑共同还贷金额、房屋总价款、房屋增值情况等因素。例如，共同还贷50万，房屋购买价100万，离婚时房屋价值200万，那么共同还贷对应增值部分就是50万（50÷100×200-50），男方需将这部分及共同还贷的50万的一半补偿给女方。同时，尚未归还的贷款为男方个人债务。

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