离婚时房子有贷款未还清如何

离婚时房子有贷款未还清，是很多夫妻面临的问题。在离婚后，夫妻双方需要协商如何处理房子贷款问题。以下是一些解决方案：

1. 卖掉房子还清贷款

如果夫妻双方都同意卖掉房子，可以用卖房的钱还清贷款，然后将剩余的钱平分。如果房子卖不出去或者卖价不够还清贷款，夫妻双方需要协商如何分担剩余的贷款。

2. 一方承担贷款

如果一方愿意承担房子的贷款，可以通过转移房产证和贷款合同的方式，将房子转到该方名下。这种方式需要另一方同意，并且需要注意法律风险。

3. 共同承担贷款

如果夫妻双方都愿意继续承担房子的贷款，可以通过协商达成共同承担贷款的协议。需要注意贷款还款的责任与义务，以及在离婚后如何处理房子的所有权问题。

4. 分割房产

如果夫妻双方都希望继续拥有房子，可以通过分割房产的方式，将房子分割成两份，每个人拥有一份。需要注意分割后的房子价值是否相等，以及在离婚后如何处理房子的维护和管理问题。

5. 贷款转移

如果夫妻双方都愿意继续承担房子的贷款，但是想要将房子转移到另一方名下，可以通过贷款转移的方式实现。需要注意贷款转移的手续和法律风险。

在离婚时，夫妻双方需要协商如何处理房子贷款问题。如果无法协商，可以考虑通过法律途径解决。建议夫妻双方在离婚前就尽早协商，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。