孩子的房产离婚后怎么分

一、孩子的房产离婚后怎么分

孩子名下的房产，在父母离婚时不参与分割。因为房产登记在孩子名下，其所有权属于孩子，并非夫妻双方的共同财产。

根据《中华人民共和国》物权编规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。既然房产登记在孩子名下，从法律角度讲，孩子就是该房产的合法所有者。

夫妻离婚时只能对夫妻共同财产进行分割，不能分割他人财产。即使该房产是夫妻出资购买，但一旦登记在孩子名下，就视为夫妻对孩子的赠与，赠与行为完成且房产已完成登记，就不能随意撤销。

不过，若存在特殊情况，比如有证据证明登记在孩子名下的行为并非赠与，而是为了其他目的，或者孩子为无民事行为能力人，房产是为了家庭居住等合理需求登记在孩子名下，可通过法律途径进一步分析处理，但这种情况较为复杂，需结合具体证据和实际情况判断。

二、离婚时孩子可以分房产吗

离婚时孩子一般不可以分房产。房产通常属于夫妻共同财产或一方的个人财产。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得，离婚时应由夫妻双方协商处理；协商不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

但存在特殊情况，如果夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律是允许的，这可视为夫妻对共同财产的自由处分。另外，若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。

判断孩子能否在离婚时分得房产，关键在于房产的所有权归属以及夫妻双方的意愿。若涉及此类纠纷，建议当事人收集相关证据，向专业法律人士咨询，以保障自身及孩子的合法权益。

三、离婚怎么争夺孩子和房产

在离婚时争夺孩子和房产，可参考以下要点：

孩子权

- 法律以最有利于未成年子女为原则判决抚养权归属。两周岁以下子女，一般随母亲生活。

- 若孩子满八周岁，应尊重其真实意愿。

- 可从自身抚养能力举证，如稳定收入、良好居住环境等；提供对孩子成长有利的证据，像孩子长期生活环境、自己陪伴孩子时间等；若对方存在不良嗜好、有暴力倾向等不利孩子成长的情况，也可作为争取抚养权的依据。

房产分割

- 明确房产性质。若为夫妻共同财产，一般均等分割。但还需考虑购房出资情况，如一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方补偿。

- 双方可协商房产归属，达成一致后按协议处理。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。在诉讼中，要提供、出资凭证等相关证据。

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