未取房产证如何离婚

一、未取房产证如何离婚

未取得房产证的情况下离婚，分以下情况处理：

-协议离婚：夫妻双方能就房产分割达成一致，可在中明确房产归属及后续处理方式。虽未取得房产证，协议仍具法律效力，但该协议仅对夫妻双方有效，不能对抗善意第三人。

-诉讼离婚：法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由某一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院提起诉讼。若房屋为，通常按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决使用人；若为一方婚前支付首付、婚后共同还贷，法院会考虑首付支付情况、还贷比例等因素确定使用人。

无论选择哪种离婚方式，在未取得房产证时分割房产都存在一定风险。建议咨询专业律师，在律师指导下处理房产问题，以保障自身合法权益。

二、离婚能查配偶房产吗

离婚时可以查配偶房产。

在法律上，夫妻共同财产在离婚时需要进行分割，房产是重要的财产形式。若要查询配偶名下房产，可通过以下途径。

其一，在诉讼离婚中，当事人可向法院提出调查取证申请。法院有权向房产管理部门调查核实相关房产信息，以明确房产是否属于夫妻共同财产范围。通常需提供一定线索，如房产大致位置、购买时间等，方便法院开展调查工作。

其二，当事人自行查询。可在知晓房产具体地址的情况下，携带相关证件，尝试到房产所在地的中心查询。不过这种方式可能因各地规定不同，存在一定限制。若配偶故意隐瞒房产信息，当事人较难自行获取准确情况。

此外，还可查询。律师凭借、律所介绍信等材料，根据法律规定和程序到相关部门查询房产登记情况。

总之，离婚时能通过合法途径查配偶房产，以保障自身在中的合法权益。

三、录音证据吗

离婚房产纠纷中，录音可以作为证据。根据法律规定，能够证明案件事实的视听资料属于法定证据种类，录音即包含在内。

不过，该录音要成为有效证据，需满足一定条件。其一，来源要合法。以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的录音，不能作为认定案件事实的依据。比如，不能在他人住宅内非法安装录音设备进行偷录。其二，录音要具备真实性，未经过剪辑、拼接、篡改等。其三，录音要有关联性，能对离婚房产分割等相关事实起到证明作用，如涉及房产购买出资、双方对房产归属的约定等内容。

在提交录音证据时，最好整理出书面文字材料，注明录音时间、地点、人物等信息。同时，要保留好原始录音载体，以便在需要时进行核对。总之，只要满足上述条件，录音在离婚房产纠纷中能成为有力的证据。

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