离婚了没有房产证还算房产吗

一、离婚了没有房产证还算房产吗

离婚时没有房产证，房产性质需要具体情况具体分析。

如果该房屋是合法建造的，只是尚未，仍属于房产。比如夫妻婚后共同出资购买了正在建设中的期房，虽未拿到房产证，但依据等相关材料，能证明房屋的权属情况，该房屋就属于，离婚时需要进行分割。

若房屋是违章建筑，没有合法的建造审批手续，也无法办理房产证，这种情况下它不受法律保护，不能认定为合法意义上的房产。离婚时，法院通常不会对违章建筑的所有权归属进行判决，只会处理其使用问题。

对于已交付使用但还未办理房产证的房产，夫妻双方可以协商确定房屋的使用人，待取得房产证后再就所有权分割另行起诉。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决由哪一方使用。

二、夫妻之间要离婚怎么保全房产

夫妻离婚时保全房产可通过以下方式：

1. 申请：发现对方有转移、变卖、毁损房产等行为，可能使判决难以执行或造成当事人其他损害时，一方可向法院申请财产保全。需提交申请书和相关证据，同时提供担保，法院会根据情况裁定是否采取保全措施。

2. 诉前财产保全：情况紧急，不立即申请保全将使其合法权益受到难以弥补的损害的，可在提起离婚诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼，否则法院将解除保全。

3. 办理产权变更：在双方协商一致的情况下，可到房产登记部门办理房产更名手续，将房产登记在一方名下，避免另一方擅自处置。

4. 签订财产协议：夫妻双方可签订书面财产协议，明确房产归属及分割方式。该协议对双方具有法律约束力。

申请财产保全时，务必提供准确的房产信息和充分的证据，以保障自身合法权益。

三、10月份新规怎么分

离婚房产分割并不单纯依据新规月份来确定，而是遵循相关法律规定，结合具体情形处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属个人，离婚时不参与分割。若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若房产是一方父母在婚后出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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