离婚共同房产如何判

一、离婚共同房产如何判

离婚时共同房产的判决通常遵循以下原则：

首先，尊重双方意愿。若双方能就房产分割达成协议，且协议不违反法律规定，一般会按照协议进行判决。

其次，考虑实际情况。若双方无法达成协议，法院会根据具体情况进行判决。

1.若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为，通常会平均分割。比如双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者取得房屋，并给予另一方相应补偿。

2.若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院通常会将房产判给首付方，尚未归还的为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

3.考虑子女抚养和双方生活困难等情况。若一方子女，在分割房产时可能会适当照顾抚养子女方。若一方生活困难，也可能会在房产分割上给予一定倾斜。

总之，法院会综合各种因素，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、不怎么分割

在不离婚的情况下，一般不能对夫妻共同房产进行分割，但存在特殊情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害利益时，夫妻一方可以请求分割共同房产：

1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方未经另一方同意，擅自出售夫妻共有的房产，另一方有权请求分割。

2.一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如一方的父母患重病需要钱治疗，另一方拒绝出钱，此时需要用钱的一方可要求分割房产。

分割方式通常有以下几种：一是由一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；二是将房产出售，双方分割所得价款。在进行房产分割时，要提供相应证据证明符合分割的法定情形，并且要按照法定程序进行，以保障双方的合法权益。

三、离婚诉讼如何分房产

离婚诉讼中房产分割需依据多种情况处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

以上是关于离婚共同房产如何判的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，公平法务平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。