打离婚官司要查房产吗

一、打离婚官司要查房产吗

打离婚官司不一定都会查房产，需视具体情况而定。

若双方对房产分割无争议，能就房产归属、分割方式等达成一致意见，且不存在隐匿、转移房产等情形，法院通常不会主动调查房产情况。双方可在中明确房产分割方案，或在法庭上陈述一致意见，法院据此作出相应判决或调解。

但如果一方主张存在未分割的房产，或者怀疑另一方隐匿、转移房产，可向法院申请调查。法院会根据当事人申请，依职权查询相关房产信息。此外，若涉及的认定和分割问题，而房产是重要的财产组成部分，法院为查明事实、公平分割财产，也可能主动调查房产情况。

当事人申请调查房产时，需提供房产大致信息，如房产坐落地址等，以便法院准确查询。

二、离婚产怎么处理

离婚时按揭房产的处理需分情况而定：

-夫妻一方婚前以个人财产支付首付并，房产登记在支付首付方名下，婚后共同还贷。离婚时该房产由双方协议处理，若协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-夫妻双方婚后以共同财产支付首付并按揭贷款。这种情况下，无论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素来分割房产，可能会将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。

-若双方父母出资支付首付，夫妻共同还贷。这种情况较为复杂，需根据双方父母的出资比例、房产登记情况等综合判断。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产；若登记在一方名下，可能会按照双方父母的出资比例按份共有。

在处理离婚按揭房产时，建议先协商解决；协商不成，可通过诉讼由法院依法判决。

三、离婚后房产共有怎么办

离婚后房产共有可按以下方式处理：

1.协商分割：双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；或将房产出售，分割所得款项。协商结果应形成书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

2.调解：若协商不成，可请求有关部门调解，如委员会等。调解过程中，在第三方主持下，根据实际情况提出解决方案，促使双方达成一致。

3.诉讼：若协商和调解均无法解决，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况判决。若房产为夫妻共同财产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；若房产按份共有，法院会按照双方份额进行分割。

4.特殊情况处理：若房产存在贷款未还清情况，法院会在分割时考虑剩余贷款偿还问题；若房产涉及他人利益，如父母出资等，法院会综合考量各种因素进行处理。

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