房子办房产证离婚怎么办

一、房子办房产证离婚怎么办

房子在期间离婚，处理方式需根据具体情况而定。

若房子为夫妻一方，仅在婚后办理房产证，该房产仍属个人财产，离婚时不参与分割。

若房子是夫妻婚后共同购买，即便还未办好房产证，也属于。离婚时，双方可协商处理，协商一致的，按照协议确定房产归属，后续由取得房产一方办理房产证。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

若房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

此外，办理房产证时，需要根据离婚情况进行相应的产权变更。如协商或判决房产归一方所有，另一方需配合办理相关手续。

二、房产占10%离婚怎么分

离婚时房产占10%的分割，需依据具体情况处理。

若该房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在该方名下，婚后另一方获得10%产权，一般视为赠与。离婚时，持有10%份额的一方可按此比例获得对应价值补偿。补偿方式通常是对房产进行评估，确定总值后计算10%的金额，由拥有大部分产权的一方支付给持有10%份额的一方。

若该房产是婚后购买，双方按10%和90%比例登记产权，这一般属于夫妻按份共有财产。离婚分割时，持有10%份额的一方可主张该部分权益。若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要另一方不想要，获得房产的一方按10%比例给予对方补偿；若双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，所得价款按比例分配。

此外，分割时需考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。若一方能证明购房资金大多由自己承担，可能在分割时争取更有利的结果。

三、离婚后可以在房产吗

离婚后可以对房产进行公证。在离婚时，夫妻双方可能已经对房产分割达成协议，但为增强该协议的证明力、避免日后产生纠纷，可选择对房产相关事项进行公证。

若离婚时已在中明确房产归属，离婚后可就该协议办理公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，确认协议是双方真实意思表示，且不违反强制性规定后，出具公证书。

若离婚后双方就房产分割重新达成新的协议，同样能办理公证。通过公证，新协议的效力进一步得到保障。

办理房产公证时，当事人需携带、、离婚协议、房产证等相关材料到当地公证机构提出申请。公证机构审查材料、询问当事人并调查核实后，符合条件的会予以公证。不过需注意，仅能证明相关事项的真实性与合法性，涉及房产产权变更的，还需到部门办理过户手续。

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