离婚了房产证可以除名吗

一、离婚了房产证可以除名吗

离婚后房产证可以除名。以下分不同情况说明：

- 协议离婚：双方需凭书、、、房产证等材料，共同前往房产交易中心办理除名手续。离婚协议书要明确房产归属，办理时可能需缴纳一定手续费。

-诉讼离婚：一方可持法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心申请除名。法院文书具有力，无需对方配合。

办理除名前，要确保房产贷款已还清。若有贷款未清，需先征得贷款银行同意，因为贷款期间房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行权益。此外，不同地区房产交易中心的具体要求和流程会有差异，建议办理前先电话咨询当地房产交易中心，按其要求准备材料，以顺利完成房产证除名。

二、关于离婚后房产证怎么分

离婚后房产证分割需根据不同情况处理。

若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

若是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑实际情况。

如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、假如何分配

假结婚离婚时房产分配需依据具体情况确定。

若房产为一方婚前购买，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分配。比如一方婚前付首付并登记自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，即使是所谓“假结婚”，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分配，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果双方签订了关于房产分配的协议，且协议是双方真实意思表示，不违反强制性规定，该协议具有法律效力，应按照协议分配房产。

需注意，法律上不存在“假结婚”“假离婚”概念，只要进行了结婚或离婚登记，就产生相应法律效力。在处理房产分配问题时，要收集好、付款凭证、产权证书等相关证据，以维护自身合法权益。

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