夫妻共同房产离婚话怎么分割

一、夫妻共同房产离婚话怎么分割

夫妻共同房产在离婚时的分割，需依据不同情况处理：

其一，若双方对房产分割协商一致，按协商结果进行分割。可约定一方取得房屋所有权，并给予另一方相应补偿；也可约定将房屋出售，对所得价款进行平分。

其二，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院通常会根据具体情形判决：

一是考虑双方对房屋的贡献，包括购房时的出资情况、婚后对房屋的装修等投入，出资多的一方可能适当多分。

二是照顾抚养子女一方、无过错方。若一方抚养子女，为保障子女稳定的居住环境，可能会适当倾斜；若一方存在过错行为，如、等，在分割房产时会少分。

三是考虑房屋的实际使用情况，若一方长期居住且有居住需求，在分割时会予以考虑。此外，若房屋存在贷款未还清，取得房屋所有权的一方需承担剩余贷款，并对另一方已偿还贷款部分及相应增值部分进行补偿。

二、离婚时会查你的转账记录吗

离婚时是否会查转账记录，需根据具体情况而定。在离婚案件中，如果一方申请调查取证，且该转账记录与的分割、债务承担等问题存在关联性，法院可以依申请或依职权进行调查。

比如，一方怀疑另一方存在隐匿、转移夫妻共同财产的行为，通过转账将财产转移至他人账户，这种情况下，转账记录就可能成为查明事实的关键证据，法院可能会同意调查申请并对相关转账记录进行审查。

不过，法院调查需遵循法定程序，要考虑调查行为的必要性与合理性。若一方仅凭怀疑，没有合理线索和初步证据，法院可能不会轻易启动对转账记录的调查。而且调查范围通常也会局限于与案件争议焦点密切相关的部分，并非无限制地全面调查所有转账记录。总之，离婚时转账记录并非必然会被查询，取决于具体案件情况和证据规则。

三、离婚双方共同房产一般怎么分

离婚时双方共同房产的分割，通常遵循以下原则：

首先，若双方能协商一致，可按协商结果进行分割，无论是一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，还是将房屋变卖后分割价款等方式，均受法律认可。

其次，若协商不成，由法院根据具体情况判决。一般情况下，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如，抚养子女一方、女方或婚姻中无过错方可能在房产分割上获得适当倾斜。

再者，若涉及房屋贷款尚未还清，法院会根据实际情况判决由一方继续偿还剩余贷款，并对房屋价值进行合理评估，给予另一方相应补偿。

另外，在确定房产价值时，可能需要专业的评估机构进行评估。同时，对于房产的实际使用情况、双方对房产的贡献大小等因素，法院也会纳入考量范围，以实现公平合理的分割。

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