双方离婚能办房产证吗

一、双方离婚能办房产证吗

双方离婚后能否办理房产证，需分情况判断。

若房产为一方，且购房手续完备，即使处于离婚状态，产权人可凭、明等材料，按部门要求办理房产证，不受离婚影响。

若是夫妻婚后共同购买的房产，离婚时对房产归属有明确约定或经判决归属某一方，取得房产的一方可持、法院判决书、购房资料等，向不动产登记部门申请办理房产证。若离婚时未对房产进行分割，双方需先就房产分割达成一致，或通过诉讼确定房产归属，之后再办理房产证。

还有一种情况，若房产存在抵押、查封等限制交易的情形，需先解决相关问题，才有可能办理房产证。总之，双方离婚不必然影响，关键在于房产产权归属是否清晰及是否符合不动产登记的其他条件。

二、起争执怎么办

离婚房产起争执可按以下方式处理：

第一，协商解决。双方就房产分割进行沟通，在平等自愿基础上达成一致意见。协商时需考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素。若双方都有意愿和平解决，签订书面协议并明确房产归属、补偿方式等内容。

第二，调解解决。若协商不成，可申请第三方调解，如委员会、妇联等。调解机构会站在中立立场，依据法律规定和实际情况提出调解方案，促使双方达成和解。

第三，诉讼解决。若调解也无法解决，可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定，结合具体案情进行判决。对于夫妻共同房产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，通常会判归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。在诉讼过程中，双方需提供相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以支持自己的主张。

三、离婚怎么分割房产

再婚离婚时房产分割需根据不同情况处理：

-若房产为一方婚前个人财产，且无特殊约定，离婚时仍归该方所有，不参与分割。比如一方在再婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

-若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产，给予另一方相应经济补偿的方式。

-一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，登记在首付方名下的，离婚时该房产先由双方协议处理。协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

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