离婚官司房产怎么分

一、离婚官司房产怎么分

离婚官司中房产分割需依据具体情况处理：

-一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

-婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估后按比例分割等方式。

-一方父母出资购买：若一方父母在婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

-双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、怎么弄

离婚房产公证的流程如下：

第一，准备材料。当事人需携带个人明，如身份证、簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如、未拿到产权证的和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息，财产的名称、数量、价值、状况、归属等，涉及房产的，要写明房产的坐落位置、面积等。

第二，提出申请。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理申请。

第三，公证员审查。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

第四，签署公证文书。双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。至此，离婚房产公证办理完毕。

三、离婚就要分走房产吗

离婚并非必然分走房产，需依据具体情况判定。

若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。例如一方在前已付清房款并取得房产证，即便婚后共同生活，该房产仍属个人。

若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房产通常归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若存在赠与、继承等情况，需结合相关法律规定及实际证据判断。比如明确赠与一方的房产，另一方通常不能分割。总之，离婚时房产分割要结合房产来源、购买时间、登记情况等多方面因素确定。

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