婚前买房写俩人名字属于共同财产吗

一、婚前买房写俩人名字属于共同财产吗

婚前买房写两人名字，一般属于共同财产。

从法律角度看，房产登记是物权公示的重要方式。当房屋产权登记在两人名下时，意味着双方对该房屋共同享有所有权。即便购房资金是一方全额出资，只要登记了双方名字，通常就视为出资方对另一方的赠与，房屋因此成为双方共同财产。

不过，具体情况还需具体分析。如果双方有关于该房产的书面约定，明确各自的份额，那么在分割房产时，就按照约定的份额进行处理；若没有书面约定份额，在司法实践中，一般会考虑双方对购房的贡献大小等因素来确定各自应得的份额，比如一方出资较多，另一方出资较少，可能会适当多分给出资多的一方一定比例的房产份额，但总体仍认定为共同财产。总之，婚前买房写两人名字通常属于共同财产，但实际分割会综合多种因素判定。

二、婚前买房写两人名字和婚后买房有什么区别

婚前买房写两人名字和婚后买房主要有以下区别：

产权归属方面：婚前买房写两人名字，该房产一般认定为双方按份共有或者共同共有，具体份额可由双方约定，若无约定视为共同共有。双方从购房时起即对房产享有权益。而婚后买房，若夫妻双方没有特殊约定，一般认定为，双方平等地享有房产的所有权。

方面：婚前买房写两人名字，若日后分手，房产分割通常按照双方约定份额或者出资比例等进行。如果没有相关约定，可能会综合考虑各种因素进行分割。婚后买房，在时，原则上是均等分割，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

出资认定方面：婚前买房写两人名字，出资情况相对清晰，各方出资可作为分割房产的重要依据。婚后买房，若夫妻一方用个人财产出资，需有充分证据证明，否则一般视为夫妻共同出资。

三、婚前买房写两人名属于共同财产吗

婚前买房写两人名字，一般属于共同财产。从法律角度看，房产登记具有公示公信效力，将两人名字登记在上，可视为双方对该房产共同所有的一种约定。

若双方共同出资购买，无论是全额付款还是共同，这种情形下房产无疑属于共同财产。在分割时，通常会考虑双方的出资比例等因素进行合理分配。

即便一方全额出资，但自愿将另一方名字写在房产证上，这种行为可认定为出资方对另一方的赠与，房产同样属于双方共同财产。

不过，若有证据证明一方出资是以为条件的附条件赠与，且最终双方未结婚，那么在财产分割时可能会有不同处理，法院会综合各方面情况进行判定。总之，婚前买房写两人名原则上属于共同财产，但具体情况需结合证据及实际出资等多种因素确定。

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