婚后给儿子买房算夫妻共同财产吗

一、婚后给儿子买房算夫妻共同财产吗

婚后给儿子买房是否算夫妻共同财产，需根据具体情况判断。如果明确表示该房屋是赠与给儿子个人的，那么不属于夫妻共同财产，而是儿子的个人财产。但如果在购房时未明确约定只赠与儿子，仅以婚后夫妻共同财产出资，通常会被认定为夫妻共同财产。因为在这种情况下，购房款来源于夫妻婚后的共同财产，应视为夫妻对房屋的共同投资。然而，如果有证据证明购房款是一方的，且明确表示该款项仅用于购买给儿子的房屋，那么该房屋可认定为一方的个人财产。总之，要综合考虑购房款的来源、出资方式以及是否有明确的赠与约定等因素来确定该房屋是否属于夫妻共同财产。

二、婚前房产在婚内卖掉再买房后属于夫妻共同财产吗

婚前房产在婚内卖掉后再买房，一般情况下不属于夫妻共同财产。

婚前房产属于一方的个人财产，在婚后卖掉该房产所得的价款也属于其个人财产。用这笔个人财产购买的新房产，若没有特别约定，仍应视为该方的个人财产。

然而，如果在卖房和买房过程中有明确约定将新购买的房产认定为夫妻共同财产，或者在购房款的来源等方面能够证明是夫妻共同出资等情况，那么新购买的房产则可能被认定为夫妻共同财产。

总之，关键在于是否有明确的约定或能够证明购房款的来源等相关情况，若无特殊约定或证明，通常婚后用婚前房产变卖款购买的房产属于个人财产。

三、婚前房产婚后卖掉重新买房如何办成个人财产

婚前房产在婚后卖掉后重新买房要办成个人财产，可通过以下方式：

其一，在购房时明确约定该房产仅由一方出资购买，且登记在该方名下，保留相关购房款支付凭证等证据，以证明该房产的出资来源和归属。

其二，在中明确约定该房产为一方的个人财产，排除夫妻共同财产的性质。双方应在合同签订时签字确认，此约定对双方具有法律约束力。

其三，若有参与购房，需对婚后财产参与购房的部分进行明确约定，如约定婚后参与购房的资金为借款，该方需出具等书面凭证，约定还款时间和方式等，以明确婚后财产与新购房产的关系，避免因婚后财产的参与而导致房产性质的认定出现争议。总之，通过以上方式及保留充分的证据，可以尽量将婚后重新购买的房产办成个人财产。

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