民法典房产属于共同财产吗

一、民法典房产属于共同财产吗

房产是否属于夫妻共同财产，需根据多种情形判断。

若房产是在夫妻婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，无论是登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

若是一方在婚前用个人财产全资购买，且登记在自己名下，该房产属于其个人财产；不过，若婚后双方对该房产有共同还贷行为，那么共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。

还有一种情况，若一方父母出资为子女购产，明确表示是对自己子女一方的赠与，登记在出资人子女名下，该房产属于这一方子女的个人财产；若没有明确表示，且登记在夫妻双方名下，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。总之，判断房产是否为共同财产，要综合考虑购房资金来源、登记情况等多方面因素。

二、去名还属于夫妻共同财产吗

房产证去名后是否仍属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。

若在婚姻关系存续期间，一方将自己名字从房产证上去掉，但双方没有关于该房产归属的特殊书面约定，且该房产原本是夫妻共同出资购买，即便去名，一般仍属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特殊约定，通常为夫妻共同财产，房产的登记情况并非决定其是否为共同财产的唯一因素。

然而，如果去名时，双方明确约定去掉名字一方放弃对该房产的所有权，那么该房产在去名后就不再属于夫妻共同财产，而成为保留名字一方的个人财产。另外，若去名后，保留名字一方通过赠与、等明确方式将房产确定为个人财产，也不属于夫妻共同财产。总之，判断房产证去名后房产是否为夫妻共同财产，关键在于夫妻双方是否有明确的财产约定以及相关法律事实。

三、婚后父母出首付属于共同财产吗

婚后父母出首付购房，房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断。

若父母出首付时明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该首付部分应认定为这一方的个人财产。比如，父母在出资时通过书面声明等形式，表明这笔首付仅赠与自己的子女，该房产后续若有增值等情况，首付部分对应的权益也属于受赠方个人。

若父母出首付时没有明确表示赠与一方，按照法律规定，一般应视为对夫妻双方的赠与。这种情况下，该首付部分属于夫妻共同财产，后续夫妻共同偿还，房产整体也通常会被认定为夫妻共同财产。在时，夫妻双方可就房产的分割进行协商，协商不成的，可向提起诉讼，法院会综合考虑各方对房产的贡献等因素，依法作出公平合理的判决。

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