离婚后买房属于共同财产吗

一、离婚后买房属于共同财产吗

离婚后买房一般不属于共同财产。具体分析如下：

其一，从法律规定看，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间所得的财产。而离婚后，夫妻关系已经解除，双方在法律上不再具有夫妻身份。此时一方购买的房产，是其在离婚后个人出资取得的财产，通常应认定为购买方的个人财产。

其二，若存在特殊情况，比如离婚后双方又共同出资购买房产，且有明确约定该房产为双方共同共有，那么此房产可认定为共同财产。但这种情况需要有充分的证据证明双方的共同出资行为以及共同共有的约定。

其三，若一方在离婚后使用离婚前的夫妻共同财产隐匿部分资金用于购房，另一方发现后有权主张对该房产相应份额的权益。但这需要另一方提供足够证据证实资金来源及相关情况。

总之，离婚后买房一般为个人财产，特殊情形需根据具体事实和证据判断。

二、两人离婚房子怎么过户

两人离婚时房子过户的情况，需根据不同情形处理：

一是。夫妻双方达成并对房产归属作出约定后，可持离婚协议、、、等相关材料，共同到部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门审核相关材料，确认无误后，会依法办理过户登记，将房产变更到约定的一方名下。

二是。若通过诉讼方式离婚，法院会对房产归属作出判决。取得房产的一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，到不动产登记部门申请办理过户。不动产登记部门依据法院判决书进行审查核实后，办理房产过户手续。

需要注意的是，在办理房产过户时，应确保相关材料齐全、真实有效。同时，可能还需缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当务部门和不动产登记部门。

三、离婚后房产过户怎么办理

离婚后房产过户办理流程如下：

（一）协议离婚的情况

1. 准备材料：离婚证、、房产证、身份证等相关证件。离婚协议中需明确房产归属。

2. 双方共同前往当地不动产登记中心提出申请，填写相关登记申请表，并提交准备好的材料。

3. 登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后会按照规定进行房产过户登记手续，一般在规定工作日内完成新房产证的核发。

（二）诉讼离婚的情况

1. 准备材料：生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等。

2. 取得房产一方可单方持上述材料到不动产登记中心申请过户。若对方不配合，可申请法院，凭法院协助执行通知书办理过户。

3. 登记中心审核材料，符合规定的予以办理房产过户，发放新的房产证。

办理房产过户时，需注意按照当地不动产登记中心要求的流程和时间办理，确保材料真实、完整，以顺利完成房产过户。

以上是关于离婚后买房属于共同财产吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！