民法典夫妻共同财产安置房如何分割

一、民法典夫妻共同财产安置房如何分割

民法典规定，夫妻共同财产的安置房一般按照以下原则进行分割。

1. 双方协商原则：夫妻双方可以先就安置房的分割进行协商，达成一致意见后按照约定处理。

2. 均等分割原则：如果双方无法协商一致，一般情况下会均等分割安置房。但要考虑到安置房的来源、双方对家庭的贡献等因素。

3. 照顾子女和女方权益原则：如果涉及子女抚养问题，安置房可能会适当照顾抚养子女一方的权益；同时，在同等条件下，女方可能会得到一定的照顾。

4. 过错赔偿原则：如果一方在婚姻中有过错，如、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方可以请求损害赔偿，在分割安置房时可以适当多分。

总之，安置房的分割要综合考虑各种因素，以公平、合理为原则，保障夫妻双方的合法权益。

二、动迁安置房有效吗

动迁安置房买卖合同的效力需视具体情况而定。一般来说，如果该动迁安置房已取得产权证书，且买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同，没有违反的强制性规定，那么该合同通常是有效的。然而，如果动迁安置房尚未取得产权证书，或者存在其他法律瑕疵，如产权纠纷等，那么该合同的效力可能会受到影响。在这种情况下，合同可能会被认定为无效或者可撤销。总之，动迁安置房买卖合同的效力取决于具体的法律事实和法律规定。

三、婚后的房子是否属于夫妻共同财产

婚后安置的房子是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

1. 如果拆迁安置的房子是在婚后基于夫妻共同财产进行安置所得，且没有明确约定只归一方所有，那么该房子属于夫妻共同财产。例如，婚后用夫妻共同财产购买的安置房屋，其产权登记在夫妻双方名下，这种情况下房子就是共同财产。

2. 但若拆迁安置的房子是基于一方的进行安置，且安置协议明确规定该房子只归一方所有，那么该房子就属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产。

3. 还有一种情况，如果拆迁安置的房子是在婚后通过款购买的，且该补偿款是一方的婚前个人财产，那么在没有约定的情况下，购买的房子一般认定为一方的个人财产，但对另一方的补偿应根据实际情况进行处理。

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